徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
商场租赁合同期满，若商场无意续租，先审查合同有无续租规定。有规定商场不执行可争取权益，无规定商场可自主决定。若商场违反合同未提前告知不续租致您损失，您可要求赔偿。建议先协商，无果可保存证据向消协投诉或向法院诉讼维权。
遭遇房租押金不退，先审查租赁协议中押金返还规定。与房东或中介协商时要理智，先书面阐述理由并附凭证。面对面交流要客观公正，强调履约无违约。协商无果可表明考虑法律维权但希望友善解决，避免双方额外成本和风险。
签一年租房协议后想中止租赁，先看合同违约条款，若有规定按约定担责，如付违约金、扣押金。若无规定，出租方可能扣押金，违约方要提前通知降损失。建议协商，如找新租户、付补偿费用，除非出租方同意且不追责，否则仍要履行违约赔偿义务弥补损失。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
49″
181″
65″
辽宁权秉律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
咨询该律师
1098人阅读
房产拆迁时呀，得把租赁协议条款、还剩的租赁期以及改造装修投资这些都考虑进去算补偿。补偿的内容有搬迁的费用，还有临时安置的费用，以及停产停业损失的补偿呢。要是租赁协议没到期，那说不定还得额外考虑违约赔偿的事儿。不过具体怎么算、有啥标准，那可不一样，得看地方和拆迁项目的性质啦。
1765人阅读
一般来说，租客没经过房东事先同意，不能随便把房子转租出去，不然就可能违反了双方签订的租房合同。不过要是租房合同里清楚地写了可以转租，或者租客后来得到了房东的书面同意，那租客就可以按照法律和合同的规定进行转租啦。这样做能让租赁关系更加稳定，也能保障合同双方的利益呢。
1208人阅读
延期交房赔款呢，就是开发商没按合同规定时间交房，给购房者的赔偿金啦，主要是弥补购房者因为延期交房遭的罪。一般都按照购房合同里的约定来算。房租呢，就是租户用出租屋要给房东交的钱。 延期交房赔款是对开发商违约行为的经济补偿，还带点惩罚的意思；房租就是正常租房那种交易该给的钱。它们性质和产生原因不一样，一个是开发商违约导致的，一个是租赁契约产生的正常费用。
1820人阅读
当承租方违约啦，法院判案那可是得综合好多方面呢。一般会瞅瞅租赁合同里咋写的，还有违约行为到底啥样、严不严重，以及给出租方带来了多少损失呀。要是合同里清楚写了违约该咋处理，法院多半就会照着合同来判啦。比如说让承租方赔违约金呀，赔偿损失啦，或者解除租赁合同之类的。反正就是得根据具体情况，让违约方承担相应的责任呢。
