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租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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辽宁权秉律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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提前终止租赁合同后，租金是否退还要看原租赁协议。一般来说，协议里会写明提前退租时剩余租金可能会被扣留。押金的处理也得按照协议来，有可能退还，也有可能作为违约抵押。要是协议没明确规定，通常情况下，提前退租的租金是不退还的，但押金可以协商退还一部分或者全部。不管怎样，双方都应该遵守协议条款，好好商量，把争议解决好。
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在厦门市申请公共租赁住房有三种途径。家庭申请的话，得指定符合条件的成员当申请人，配偶以及同住亲属作为共同申请人。个人申请就只需要个人作为申请人就行。要是多人合租，合租者得满足条件，总人数不能超过三人，还要选一人当申请人，其余的就是共同申请人啦。
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处理廉租房纠纷时，最好先选择协商的方式。可以借助治安管理机构、居委会、街区办、房地产管理部门或者房产经纪人等这些渠道，一起努力来把问题给解决掉。要是协商了很久都没有结果，那就按照租赁契约里的规定，通过民商事诉讼或者仲裁程序来寻求法律上的帮助，让法律来为自己讨回公道。
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非法出租他人房屋属于侵权行为哦。要是情节不严重呢，那可能就得承担民事赔偿责任啦，得给房屋所有人赔偿些钱，补偿他们的经济损失。但要是情节严重的话，那就可能构成犯罪啦。像那种通过非法出租捞了很多非法钱财，可能就会涉嫌侵占罪呢。一旦构成犯罪，就会面临刑事处罚啦，具体的处罚会根据犯罪的情节轻重、对别人造成的危害后果等情况来综合判断哦。
