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租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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辽宁安行律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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转账记录虽然可以作为起诉的证据之一，但仅靠它可能无法确保胜诉。不过，司法机关通常会认可转账记录的效力。转账记录是一种重要的证据，但还需要其他证据来辅助证明，比如对话、协议、证人等。这些证据可以帮助你全面阐释转账的性质和意图，比如是借款、交易还是赠与等法律关系，从而构建一个完整的证据链。只有这样，你才能更有力地维护自己的权益。所以，在起诉时，一定要准备充分，提供尽可能多的证据，这样才能提高胜诉的几率。
对于此类案件，判定胜利不能仅依靠转账数据和聊天记录。法官需要综合考虑各种复杂因素。如果这些数据能清楚表明法律关系（如借贷、买卖），且没有争议，那么形成完整证据链，诉求成功的可能性就很大。但是，如果数据存在模糊或反面证据，胜诉的可能性就会降低。
打赢官司靠的不只是转账记录，证据全不全、有没有关联性也很重要。要是只有转账记录，得综合其他证据和具体情况来判断，比如转账的说明、双方的关系还有交易习惯啥的。在某些情况下，要是能把转账的性质和用途说得明明白白的，对方要是没反证，那胜诉的概率还是挺大的。
在没有借条的转账记录情况下，官司能否打赢是不确定的，这取决于转账的性质和双方的关系等因素。如果能够举证证明转账是借贷行为，且对方无法反驳，那么胜诉的概率就会增加。比如，转账前后的聊天记录能明确表明款项是借款，或者有证人能够证实借贷事实，这些都有利于官司打赢。
诉讼不是简单的事，靠转账记录和证人证词不一定能胜诉。转账记录是证据，但单独拿出来不一定能说明法律关系。证人证词也有参考作用，但证人的可信度和跟当事人的关系会影响证明力。要是转账记录清楚，和证人证词能相互印证，胜诉的可能性就大一些。可要是对方能提出合理反驳，还拿出证据，判决结果就不好说了。
