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关于房地产纠纷的追诉期逾越二十年是否仍有诉讼之权力，须视具体实情而定。一般而言，若是基于物权请求权提出的争议，如请求确认房屋所有权这类事件，并不受诉讼时效约束，因此这类案件在法律上仍然具备起诉的资格。然而，倘若争议源于债权请求权，例如要求对方支付房款、赔偿损失等事项，则可能会受到诉讼时效的限制。若因特殊情形导致当事人未能及时行使其权利，诉讼时效亦可能出现中断或中止的情况。
阁下可根据如下几点确定商品房的质量是否不合格：诸如房屋主体结构中存在着影响整体安全性的质量瑕疵；又如房屋的基础使用功能未能得到满足，例如水电设备无法正常运作或者出现严重的渗漏现象等等；此外，装饰装修的部份亦可能未达到合同中所规定的相应标准。若房屋存在以上表现突出的缺陷，并且这些缺陷显著地影响到了实际居住和使用，便可以被我们认定为质量不合格。
房屋产权纠纷属物权纠纷。物权是权利人依法规对特定物的直接控制和排他权利，分所有权、用益物权、担保物权。实际中，房屋产权纠纷常围绕所有权归属、共同产权份额划分、抵押租赁等展开，可能涉及买卖双方、继承人、夫妻等多方利益。
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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失的责任。价款的支付：一方不支付价款或者报酬的，另一方可以要求其支付价款或者报酬。
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房屋质量问题三倍赔偿规定是双方当事人如果在房屋销售合同当中已经明确的约定了具体因为质量问题存在的赔偿，按照约定为准。所以在签订房屋买卖合同的时候，一定要注意相关条款的约定。
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在我国构成诈骗的行为的一般是指用虚构事实或者隐瞒真相的方法骗取私财物的行为。通常认为，该罪的基本构造为是行为人以不法所有为目的实施欺诈行为，被害人产生错误认识，被害人基于错误认识处分财产，行为人取得财产，从而使得被害人受到财产上的损失。
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《民法典》规定的无效合同是无民事行为能力人所实施的民事行为或者是意思表示不真实所签订的合同。当然了，如果说是签订违法违规的合同的话，也是会导致合同是属于无效，所以都是不发生法律效力。
