法院在收到债权人的强制执行申请后,会对被执行房产进行查封,并委托评估机构进行定价。法院审核评估结果后,会确定拍卖底价并进行公告,竞买人需要在规定时间内报名并缴纳保证金。竞拍成功后,竞买人需要支付拍卖价款,法院会出具裁定书并协助办理房产过户手续。如果竞买人未成功竞拍到房产,法院可以根据情况降低拍卖底价再次拍卖,直到成功为止。
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