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租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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签房屋租赁协议时要留意这些要点：一是得确定签协议的具体日子和房租截止日期，还要搞清楚租金怎么收以及具体时间。二是要是房东可能提前终止协议，就得明确规定好赔偿标准。三是一定得清楚租赁房屋的地理位置、房间数量、使用面积、房屋质量以及租赁期限等重要信息，这些都很关键，可不能马虎大意。
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公租房的物业费标准按照小区物业管理服务的等级分成四级呢，每一级的费用都不一样哦。虽然有个统一的标准，但是具体到实际执行的时候呀，会受到地方政策的影响呢。每个月每平方米的收费标准大概是这样的：一级是1.00元，二级是0.75元，三级是0.50元，四级是0.35元（这里面包含了税费哦）。要是想知道更详细的情况呢，就得去参照当地物价部门发布的定价政策啦。
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非法租赁房屋的处理得看具体情形啦。要是出租方拿不出房屋所有权证，或者没经批准、没按批准内容建的房子拿来出租，那它可能得挨行政处罚呢。而承租方呢，如果明明知道房子是非法出租的还去租来用，那他的权益可就不一定能得到好好保障啦。所以呀，大家在租房的时候可得擦亮眼睛，别一不小心就租到非法的房子啦。
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出租屋的产权能够按照法律规定进行转卖。在这个转卖过程里，原来的业主得在房屋要卖出去之前，给租房子的人发一个要求购买优先权的通知。要是租房子的人没在规定的时间内做出买还是不买的决定，或者在收到通知后的15个自然日里没清楚地表示出自己想买的意愿，那原来的业主就可以把房子卖给第三方啦。不过呢，就算业主把房子卖了，租房子的人还是有权利继续按照原来的租赁协议住下去。
