考虑到农村建筑面积20平方米内的差异,我们免除了罚款和额外费用。超出20至70平方米部分,每年收费3元/平方米。每增加50平方米,费用提高3元/平方米。严重超标者,政府有......
宅基地补偿非夫妻共有,离婚时不可分割。宅基地属农村集体所有,对农民至关重要,是其生活基础。补偿旨在保障失去使用权的农民,是对他们未来生活的保障。由于补偿具有人身依附性,故......
宅基地所有权转移必要性依实际而定。若使用权发生变更,如买卖、赠予等,需依法办理所有权转移手续。此举旨在清晰界定宅基地的法律权属,保障使用权与所有权明确无误,进而有效保护各......
北京京平律师事务所
北京京平律师事务所成立于2010年5月,是致力于维护拆迁户权益的法律服务平台,专注服务于拆迁户,帮助拆迁户争取合理拆迁补偿。北京京平律师事务所汇聚了一大批来自各大知名高校的优秀律师,现拥有140名专职征拆资深律师全国办案,其中38位律师征拆执业年限超过10年以上,维护被拆迁人的合法权益。北京京平律师事务所多次被评为北京市优秀律师事务所,海淀区优秀律师事务所,北京市先进律师事务所党组织,海淀区先进党组织,北京市司法行政系统先进集体,海淀区法律援助工作先进集体。 京平承办全国的征地拆迁补偿案件,足迹遍及除港澳台之外的各个省市自治区,在多年的办案实践中摸索和积累了丰富的拆迁维权经验,深受委托人信赖。京平拆迁律师事务所以其广博的专业知识、精湛的专业技能、丰富的实践经验和勤勉尽职的职业道德赢得了良好的口碑,在同行业竞争中处于领先地位。 京平律所聘请了在国内外法学理论及实务领域享有声誉的中国政法大学教授李显冬以及参与制定第一部《行政诉讼法》、《行政处罚法》和《行政许可法》立法工作的行政法学界泰斗应松年教授担任专家顾问,并到京平授课;不仅如此,京平律所还建立了每周一期的培训体系,不仅提高了律师的执业水平,也为面对疑难案件时展开研讨、群力群策提供了良好的支持;京平律所还邀请来自包括最高院在内的各级法院的在职和退休的行政庭庭长,经过与他们的交流和互动,更加准确地掌握了行政诉讼的立法动态、立法背景和法官审判的思路。 京平律所相继出版《拆迁维权实务及案例解析》、《商业用房拆迁维权指南》和《拆迁维权实务及案例解析》第二版等拆迁维权图书,总结了京平拆迁律师多年来的工作经验和维权技巧,对近年来征地拆迁相关的立法和理论进行系统的梳理。图书体现了很强的实务指导性,将征地、拆迁的流程以图表的形式展现出来,并用拆迁户所熟悉并且容易接受的语言进行编写。三本专著对拆迁户所关心的安置补偿、强制拆迁、评估等内容安排了专门的板块进行阐述。并有结合有针对性的京平实操案例进行解说,让读者在学习专业知识的同时,参考其他人相似的经验,找到自己问题的解决策略和信心。 京平拆迁律师不畏强权、严谨敬业,时刻坚守律师的指责和使命,不忘委托人的嘱托。在2017年,发生了两次律师人身权利受到侵害的事件,薛正懿律师在四川泸州开庭之后一小时内,被近十名男子抢走装有案卷证据材料的背包;顾冬庆、王志伟律师在湖北荆门市中级法院参加完一起征地案件的庭审后,20名左右不明身份人员公然围殴两位律师。
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如果申请人家庭人数是3人及以下,那建房面积不能超过75平方米;要是4到5人,建房面积就不能超110平方米;要是6人及以上,建房面积不能超125平方米。要是选择在非耕地上建房,每一档都能额外增加15平方米;要是在山区并且能开发荒坡荒山,每一档还能再增加35平方米。在旧村改造或者下山移居项目里,如果拆除的建筑面积比用地限额多20平方米以上的住宅区,就可以放宽一档用地限额标准。
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拆迁宅基地补偿机制主要有三种形式,分别是现金补偿、等价值置换和双向补偿。现金补偿是根据房屋面积来确定金额的。等价值置换呢,就是让农民可以在政府指定的区域自己挑选商品房。而双向补偿既会补偿房屋,也会补偿宅基地。不过呢,具体到实际操作的时候,因为各个地区的情况不同,政策也不一样,所以执行方式可能会有所差别哦。
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对于宅基地被侵占这种违法行为,依据法律来讲,其可能会被定为“非法入侵住宅罪”。并且呢,还会涉及到“侵犯财产权”的相关罪责,像是盗窃罪、诈骗罪之类的。这些罪名的存在,就是为了保护公民的住宅安宁以及财产权益。不管是谁,只要有非法侵占宅基地的行为,都一定会受到法律的严厉制裁,以此来确保公平正义能够得到维护。
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农村宅基地纠纷解决途径如下:先联系离得最近的村委会或乡级政府,按规定办理汇报备案手续。要是做完这些还没得到明确答复,那就去县级政府的土地管理部门,跟他们协商调解。这样能逐步解决宅基地纠纷,让事情有个妥善处理,避免矛盾进一步激化。