农村宅基地的标准是多少平

一、农村宅基地的标准是多少平

1、在三人以内的情况下，申请人建造房屋的面积限制为不超过75平方米；

若家庭人数在四至五人之间，则申请建造的房屋面积上限为110平方米；

反之，如果家庭人口总数达到或超过了六人，那么申请建造的房屋面积将不能超过125平方米。

2、在选择使用非耕地作为建房地点时，每个档次最高可以额外多获得15平方米的建筑面积；

而若申请人所处的地区涉及到山区且具备实际条件进行荒坡与荒山的开发和使用，则每一档次的面积上限在原有基础上还能再提高35平方米。

3、对于实施旧村改造以及下山移居项目的施工过程中，需要拆除的建筑面积超过了用地限额20平方米以上的住宅区，则相关部门可以适度放宽该住宅区建设的用地限额标准之一档。

《农村宅基地管理办法》第九条

农村村民户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。

二、农村宅基地的面积标准是多少？

农村宅基地面积标准各地规定有所不同。一般来说，人均建设用地面积标准，如东部地区省份多在80-120平方米，中部地区省份多在100-150平方米，西部地区省份多在120-200平方米。但这只是大致范围，具体标准还需依据当地省级人民政府规定。例如某省规定平原地区农村村民宅基地面积每户不得超过133平方米，山区、丘陵地区每户不得超过200平方米等。宅基地面积不得超过规定标准，超出部分应依法处理。

三、城市居民购买农村宅基地合法吗？

城市居民购买农村宅基地不合法。我国法律规定，宅基地属于农民集体所有，农村村民只有使用权，禁止城镇居民在农村购买宅基地。这是为了维护农村集体土地制度和农民的合法权益。若城市居民与农村村民私下签订购买宅基地的协议，该协议因违反法律强制性规定而无效，且无法办理产权登记等手续。农村宅基地的转让有严格的限制条件，仅限于本集体经济组织内部成员之间。所以，城市居民不能购买农村宅基地，应避免此类行为，以免造成财产损失和法律纠纷。

1.申请人家庭人数在3人及以下的，建房面积不超75平方米；4至5人的，不超110平方米；6人及以上的，不超125平方米。 2.选择非耕地建房的，每档可额外增加15平方米；位于山区且能开发荒坡荒山的，每档再增加35平方米。 3.旧村改造或下山移居项目中，拆除建筑面积超用地限额20平方米以上的住宅区，可放宽一档用地限额标准。