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房屋赠与手续如何办理

时间:2024.12.17 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:954人
律师解析:
房屋赠与手续的办理步骤如下:
首先,要签订一份书面的赠与合同
这份合同需清晰地写明赠与的房屋具体信息,包括房屋地址、面积等,同时明确双方的权利与义务,比如受赠方在获得房屋后应承担的责任等。
接着,双方一同前往不动产登记机构办理转移登记手续。
在这个过程中,需要提交一系列材料,如申请书,详细说明赠与的意愿和相关情况;
赠与合同,作为办理手续的重要依据;
还有不动产权属证书,以证明房屋的所有权归属。
不动产登记机构会对这些申请材料进行严格审核,若各项材料都符合规定,便会为其办理转移登记,随后核发新的不动产权属证书,正式将房屋的所有权转移至受赠方名下。
在办理过程中,税费缴纳是一个不可忽视的环节。
直系亲属之间的赠与,通常可以免征增值税等税费,这能为双方节省一定的费用。
非直系亲属的赠与则需按照规定缴纳相关税费。
为了避免后续可能出现的纠纷,建议对赠与行为进行公证,通过公证机构的公证,能进一步明确赠与的真实性和合法性,保障双方的权益。
总之,办理房屋赠与手续一定要严格遵循法定程序,确保整个过程合法合规。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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