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租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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辽宁安行律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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公积金能用来租房哦。要是租私人的房子呢，每年能申请提取一次公积金，不过提取的额度是有限的。要是租政府的公租房呀，公积金就可以按月提取转账啦，每年最多能提取十二次呢。想知道具体的规定呀，就得去咨询当地的公积金管理中心啦。
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首先得明确租赁合同里关于违约金的具体规定。要是租客违约啦，房东就得依照合同约定的办法，把租客违约的事儿通知到租客，同时得把相关证据留存好，像书面通知啦、聊天记录之类的。接着呢，可以先跟租客商量着解决问题，如果商量不好，那就可以到法院去起诉。在诉讼的时候，一定要清清楚楚地给法院讲清楚违约的事实以及证据，这样才能更好地支持自己追讨违约金的请求哦。
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在房屋要拆迁的时候，租房子的人通常可以拿到因为拆迁而产生的搬家费用、临时安置费用等补偿。要是租房子的合同里有关于拆迁补偿的特别规定，那就应该按照合同的约定来做。另外，如果拆迁这件事对租房子的人平时做生意等活动有很大的不好影响，他们也有权利申请因为经营受到影响而产生的损失补偿。
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房屋承租方常有的违约责任有：没按约定时间交租金；没经过出租方同意就私自把房子转租出去；把房屋和屋里的设施弄坏了还不赔偿；没按照当初说好的用途使用房屋，还改变了房屋的结构等。要是出现这些情况，出租方就有权利让承租方承担相应的责任，像交违约金、赔偿损失、解除合同之类的。
