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租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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辽宁安行律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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租房时遇到漏水纠纷，得根据不同原因采取不同办法。要是房主私自改动房屋结构，或者水管老化、接口松动，那这责任就得房主来扛。要是租户自己忘记关水或者使用不当导致漏水，那租户就得赔偿损失。要是第三方，像物业疏忽大意造成的漏水，那当然就得由第三方来承担赔偿责任啦。总之，得先弄清楚到底是啥原因导致的漏水，然后再按照相应的规定来处理。
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在租赁纠纷碰到“阴阳合同”情况时，要先确定阳合同是无效的，然后根据法律规定来评判阴合同的效力。那些带有虚假意思表示的民事法律行为是无效的，而被虚假意思所掩盖的法律行为也得依法进行处理。在阴阳合同里，符合法律规定的阴合同是有法律效力的。不过呢，签订“阴阳合同”违反了税收规定，要是被查出来了，就可能会遭受到罚款、拘留等行政处罚，严重的话还会承担刑事责任。
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解除租赁合同得按照合同里的具体条款来，一般得提前5个工作日通知对方。要是双方都同意的话，那合同也能解除。另外呢，当事人还可以提前约定好解除合同的具体事情或者原因，要是这些情况发生了，有解除权的那一方就可以把合同解除掉啦。
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关于租房合同特别条款的修改，改不改得重新签，得看双方想不想。要是没商量好签新合同，原来合同到期后就变成没固定期限的了，谁都能随时不租了。要是还接着住，房东也没意见，那原来的合同就还管用，双方得按照约定做事，该交房租交房租，该遵守规定遵守规定。
