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如果签了合同没有去租房子,能退回钱吗

时间:2024.12.23 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:934人
律师解析:
通常来讲,当签订了合同但并未实际租房时,能否退回钱款主要得依据合同的约定。
要是合同里头清清楚楚地写明了因为没有租房就能全额退款之类的相关条款,并且也不存在违约的情况,那么一般是可以要求把全部的款项都退回来的。
然而,如果合同规定了违约金等相关条款,又或者是因为承租方自身的原因而导致没有租房,那很可能就需要扣除一部分费用之后再进行退款。
比如说,合同约定承租方违约的话就需要承担合同总价的20%作为违约金,在这种情形下,就有可能只能退回80%的款项了。
总之,一定要根据具体的合同内容来仔细判断到底能不能退回钱以及能够退回多少金额。
比如在租房过程中,承租方可能因为个人突发情况而无法按时租房,这就需要对照合同条款来确定退款的事宜;
又或者是出租方在合同履行过程中出现了问题导致承租方无法租房,也得按照合同约定来处理退款的问题。
所以说,合同约定在这种情况下起着至关重要的作用,它直接决定了能否退回钱款以及退回的具体金额。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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