夫妻共有房屋一方签字出租有效吗

一般情形下，对于夫妻共有的房屋，仅由其中一方签字进行出租的行为，其效力处于待定状态。
夫妻双方对共同财产拥有平等的处理权，倘若一方在未获得另一方同意的情况下，擅自将共有房屋出租出去，这便属于无权处分的行为。
倘若相对方是善意的，并且是以合理的价格获取到了租赁权，同时房屋也已经交付给了承租人，那么这样的租赁行为就是有效的，而夫妻中的另一方则需要承担事后追认等相应的责任。
然而，要是相对人明明知道或者理应知晓出租方是无权进行处分的，那么这种租赁行为就是无效的，承租人不能凭借此租赁行为来对抗夫妻中的另一方，并且夫妻中的另一方有权要求承租人将房屋返还回来。
总之，必须依据具体的实际情况来对该出租行为的效力进行准确判断，以此来维护夫妻双方以及善意相对人的合法权益，避免因租赁行为的效力问题而引发不必要的纠纷和损失。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻，他们共有一套房屋。小朱未告知小丽，擅自将房屋出租给小李，小李按合理价格支付租金并入住。小丽知晓后不同意出租，认为小朱无权处分。小胡则称自己知道房屋是小朱夫妻共有，但仍向小朱租下房屋，小丽要求小胡返还房屋。

案情分析:

1、小朱单独出租夫妻共有房屋，在未获小丽同意时属于无权处分。小李若为善意且满足合理价格、房屋交付等条件，租赁有效，小丽需追认；若否，则租赁无效。
2、小胡明知房屋为小朱夫妻共有仍承租，不属于善意相对人，小丽有权要求小胡返还房屋。