徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
55″
48″
40″
北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
咨询该律师
1649人阅读
小产权房屋买卖引发纠纷法院会依法审理裁决，但原告诉讼请求能否实现视具体情况。小产权房交易缺乏相关审批和产权证明，买卖难以受严格法律保护。买卖双方因合同执行、物业款返还等争议提起民事诉讼法院会审理，但确认合同合法性等诉讼请求难获支持，各地法院判决会因具体情节和政策差异而不同。
1430人阅读
房产买卖纠纷仲裁中违约金核算需参照合约条款。合约有明确规定时，仲裁机构按约定裁决；无明确规定则根据实际损失、合同履行、过失程度和预期利益等确定。实际损失包括直接和间接损失。同时，根据法规，违约金过高可申请降低，过低可要求提高。
1290人阅读
小产权房屋买卖合同纠纷案件代理费收取需综合考量多种因素。案件复杂度，包括事实和法律关系；标的金额大小；证据搜集难度、审理会议次数；律师从业经验和知名度等都会影响代理费。代理费收取方式有按比例、计件、计时收费三种，最终数额由案件实际情况决定，经律师和当事人商议确定。
1584人阅读
我国现行法律架构下，小产权房买卖无法律效力。小产权房建在农村集体土地上，未交土地出让金等税费，产权证书非国家机构颁发。按法律法规，农村集体土地使用权不得用于非农业经营出让等，小产权房无法办产权登记和获取所有权证明。购买小产权房有诸多风险，建议不要购买。
