买房给了两万定金不想买了能退回来吗

通常来讲，当交付了定金之后，如果不想买房了，按照原则定金是没法退还的。
定金其实就是一种担保的方式，主要目的就是为了保证合同能够顺利履行。
《民法典》里面明确规定，要是给付定金的那一方没有履行债务，或者履行债务的情况不符合约定，从而导致不能实现合同目的的，那么就没有权利去请求返还定金；而要是收受定金的那一方没有履行债务，或者履行债务不符合约定，致使合同目的无法达成，就应当双倍返还定金。
不过，如果是因为开发商的原因而使得合同没有办法继续履行，像开发商还没有取得预售许可证之类的情况，购房者是可以要求退还定金的。
要是双方在合同当中有关于定金退还的特殊约定，那就按照约定来办就行。
总之，到底能不能退还定金，得根据具体的实际情况去判断。
所以，购房者一定要仔细地阅读购房合同以及相关的条款，要是有不懂的地方，最好咨询一下专业的律师，这样才能更好地维护自己的合法权益。

案情回顾:

小朱向开发商小李交付定金欲购房，后小朱不想买房要求退还定金，小李拒绝。争议点在于小朱能否要回定金，小朱称开发商存在未取得预售许可证问题，小李则称按定金原则不应退还。

案情分析:

1、若小李确实未取得预售许可证，根据相关规定，因开发商原因致合同无法履行，小朱作为购房者有权要求退还定金。
2、若不存在开发商原因导致合同不能履行的情况，按照《民法典》规定，小朱作为给付定金一方不想买房即未履行债务，导致合同目的不能实现，无权请求返还定金。
3、若双方合同中有关于定金退还的特殊约定，则应按约定执行。