拖欠房租费不给怎么办

1.首先，你需以书面形式向对方发送催款通知。
在通知中，清晰地告知对方其存在拖欠房租的事实，明确应支付的具体金额以及支付的期限等关键信息。
同时，务必妥善保留好催款通知的送达凭证，这将作为后续维权的重要依据。
2.倘若对方在收到催款通知后依然拒不支付房租，那么你可以依据之前签订的租赁合同中的仲裁条款或者诉讼管辖约定来采取进一步行动。
你可以向约定的仲裁机构正式申请仲裁，或者向有管辖权的法院提起诉讼。
这两种途径都能为你维护自身权益提供法律保障。
3.在诉讼过程中，你要精心准备好相关的证据材料。
其中，租赁合同是最为关键的证据，它能明确双方的权利和义务。
同时，催款通知也不可或缺，它能证明你已经向对方催讨过房租。
这些证据将有力地支持你的诉求，帮助法院或仲裁机构准确判断对方拖欠房租的事实。
4.法院或仲裁机构会根据案件的具体情况进行认真审理，最终作出公正的裁决。
如果裁决结果是对方应当支付房租，你可以及时申请强制执行对方的财产，以确保你的权益得到切实保障。
总之，当遇到房租拖欠问题时，一定要及时采取有效的措施，积极维护自己的合法权益，避免损失进一步扩大。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小李，小李拖欠房租。小朱书面发催款通知，明确金额与期限并保留送达凭证，小李收通知后仍拒付。小朱欲维权，争议点在于选择仲裁还是诉讼，且担心证据不足影响裁决结果。

案情分析:

1、小朱发送催款通知并保留凭证是正确的，这为后续维权提供关键依据，能证明已催告小李支付房租。
2、若小李拒付，按租赁合同约定，选择仲裁或诉讼都是可行途径，需根据合同具体条款确定。
3、诉讼中，租赁合同和催款通知作为证据很重要，能支撑小朱诉求。
4、若裁决有利，申请强制执行可保障小朱权益。