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离婚把按揭房留给孩子房贷怎么办

时间:2025.01.08 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:868人
律师解析:
当面临离婚且打算将按揭房留给孩子的情况时,房贷的偿还问题较为关键。
一般来说,房贷通常仍由原贷款方持续偿还。
原贷款方必须严格按照贷款合同的约定,按时履行还款义务,不然就很容易引发逾期还款等一系列信用方面的问题,这对其个人信用记录会产生不良影响。
倘若夫妻双方能够达成一致意见,那么也可以协商约定由另一方协助偿还部分或者全部的房贷,这样能有效确保房贷可以按时支付,避免出现逾期等情况。
与此同时,一定要及时办理房产过户手续,把房产登记在孩子的名下,如此就能清晰地明确房产的归属权。
在办理这些相关手续的过程中,必须格外注意遵守法律规定以及银行的要求。
如果双方在房贷偿还等相关问题上出现了争议,那么可以通过诉讼等法律途径来进行解决。
总之,无论是为了保障孩子的权益,还是妥善处理好房贷等相关事宜,都需要我们认真对待每一个环节,确保各项工作都能有序进行。

案情回顾:

小朱和小李打算离婚,将按揭房留给孩子,争议点在于房贷偿还问题。小朱认为应按贷款合同由原贷款方偿还,小李则希望协商由另一方协助偿还部分房贷,双方就房贷偿还及房产过户手续办理未能达成一致意见。

案情分析:

1、房贷通常应由原贷款方按贷款合同约定按时偿还,若不按时履行还款义务,原贷款方个人信用记录将受不良影响。
2、若夫妻双方能协商一致,可约定由另一方协助偿还部分或全部房贷,同时要及时办理房产过户手续,将房产登记在孩子名下,且需提前与银行沟通并获其同意。
3、若双方出现争议,可通过诉讼等法律途径解决。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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