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买房签协议需要全程录像吗

时间:2025.01.17 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1284人
律师解析:
关于买房签协议是否需要全程录像,一般情况下是不强制要求的。
具体分析如下:
1.从法律层面看协议有效性:签协议关键在于双方真实意思的表达以及协议内容的合法性
也就是说,只要买卖双方是在平等、自愿的基础上签订协议,而且协议的各项内容都不违反相关的法律法规,那么即使在签订过程中没有进行全程录像,这份协议同样是具有法律效力的。
2.录像的辅助作用:全程录像可以作为一种有效的证据留存方式。
它能够更加直观地呈现出签约的整个过程,包括双方在签约时的态度、表情等细节情况。
在后续可能出现的房产纠纷中,录像可以发挥一定的辅助证明作用。
3.录像的合法性要求:需要注意的是,录像必须要合法合规,不能侵犯到他人的隐私等合法权益。
总之,是否选择全程录像,可以根据买卖双方的意愿以及实际情况来决定,它并非是买房签协议时的必备程序。

案情回顾:

小朱和小李就房屋买卖事宜签订协议,小朱认为签订协议应全程录像,以确保协议效力和留存证据,而小李觉得没必要录像,双方因此产生争议,最终协议在未录像的情况下签订,后因房屋质量问题产生纠纷

案情分析:

1、从法律层面看协议有效性,小朱和小李在平等、自愿基础上签订协议,且内容合法,即便未全程录像,该协议依然具有法律效力。
2、录像虽能直观呈现签约过程,在后续纠纷中起辅助证明作用,但并非签订协议的必备程序,是否录像可由双方根据意愿和实际情况决定。
3、若进行录像,必须合法合规,不能侵犯他人隐私等合法权益。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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