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出资人可以要回房子吗

时间:2025.01.18 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:850人
律师解析:
关于出资人是否可以要回房子的问题,需视具体情形来确定,具体分析如下:
1.出资人享有合法产权的情况
若出资人通过合法途径,如购买、继承等取得房屋所有权,那么其对房子拥有合法产权。
在符合相关法律规定的条件下,例如房产相关手续完备、不存在法律纠纷等,出资人是有权要回房子的。
因为产权是对房屋拥有合法支配和处置权的重要依据。
2.房子登记在他人名下的情况
若房子已登记在他人名下,且该登记是基于合法的交易、赠与等行为进行的,而出资人仅为出资方,一般不能直接要回房子。
不过,若存在欺诈胁迫等导致合同可撤销的情形,或者双方之间有关于房屋归属的特殊约定,比如约定在特定条件下出资人可收回房屋等,那么出资人在符合相关法律规定和约定条件时,有可能要回房子。
总之,要确定出资人能否要回房子,需综合房屋产权登记、出资性质及法律规定等因素考量。

案情回顾:

小朱出资购买了一套房子,但房子登记在小李名下。后来小朱想收回房子,小李却认为房子登记在自己名下就归自己,双方就出资人能否要回房子产生争议。

案情分析:

1、若小朱通过合法购买等途径取得房屋所有权,且房产手续完备、无法律纠纷,小朱对房子享有合法产权,其有权要回房子,因为产权是支配和处置房屋的重要依据。
2、房子登记在小李名下,若登记基于合法行为,小朱仅出资一般不能直接要回。但如存在欺诈、胁迫等可撤销情形或有特殊约定,小朱符合条件时有可能要回房子。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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