共有的房产证丢失怎么补办

补办共有房产证的详细流程1.提出补办申请：共有人需一同前往当地的房地产管理部门提出补办房产证的申请。
在申请时，要清晰、详细地说明房产证丢失的具体情况，例如丢失的时间、地点等相关信息，以便管理部门全面了解。
2.审核申请信息：房地产管理部门收到申请后，会认真审核。
通过查验相关资料等方式，确认申请人的身份以及共有人之间的关系是否属实，确保申请的合法性和准确性。
3.刊登遗失声明：审核通过后，管理部门会在指定的媒体上刊登房产证遗失声明。
公告期设定为60日，让社会公众有足够时间反馈信息。
4.办理补发手续：公告期满且无异议时，申请人需持本人身份证、户口本等证明材料，前往房地产管理部门办理补发手续。
5.重新制作房产证：管理部门会依据申请，重新制作房产证，并在上面注明“补发”字样。
需注意，不同地区的补办流程和要求可能有所不同，申请人应提前咨询当地部门。

案情回顾:

小何和小李是房产共有人，房产证丢失。二人一同前往房地产管理部门申请补办，说明丢失情况。管理部门审核时，小何主张小李并非真正共有人，小李则坚称自己是，双方产生争议。后经审核通过刊登遗失声明，期满无异议后准备办理补发手续。

案情分析:

1、对于共有人身份争议，管理部门应严格查验相关资料，如购房合同、产权登记信息等，以确定真实的共有人关系。
2、在审核过程中，需遵循法定程序和标准，确保申请信息的真实性和合法性，避免错误认定。
3、刊登遗失声明环节能保障社会公众监督权利，公告期满无异议再办理补发，可维护房产权益的稳定性。
4、重新制作房产证注明“补发”，利于区分和管理房产产权信息。