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农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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买房时中介承诺返费却未兑现，首先应与中介沟通，记录过程留作证据。若中介不配合或拖延，可依《民法典》要求其履行返费义务；存在欺诈行为则依《消费者权益保护法》要求双倍返还购房款及损失。也可向房地产中介行业协会投诉调解，若仍无法解决，可向法院起诉，诉讼时要备好相关证据。
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临时工与中介签的合同通常有法律效力，需满足法律规定的形式与实质要件。形式上一般用书面形式，明确权利义务等重要条款；实质上要在平等、自愿基础上达成协议。不过，若合同存在欺诈、胁迫等意思表示不真实或违反强制性规定的情形，可能无效或可撤销。合同是否有效需依实际内容和法律具体判断。
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父母一方离世后，处理房产需先办继承手续，确定继承人，可通过继承公证或诉讼确定份额。继承完成后若卖房，要先办理房产证变更登记到继承人名下，再按普通买卖流程找买家、签合同、网签、缴税、申请过户。不同地区流程和税费标准有差异，有贷款需先清偿，要确保手续合法合规，防法律纠纷。
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私下买卖房屋协议满足一定条件生效，一般自双方签字或盖章时起，房屋所有权转移以过户登记为准，未办不影响协议效力。条件包括买卖双方具完全民事行为能力、意思表示真实且不违反法律法规强制性规定，如农村宅基地房屋售卖限制。协议生效后双方应履约，有疑问或纠纷可咨询专业律师。
