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押一付三房东不退房租该怎么办

时间:2025.03.19 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:855人
律师解析:
1.第一步,仔细查阅租房合同里有关退租以及押金退还的条款内容。
2.倘若合同明确指出在特定情形下房东需退还押金,可依合同向房东发送书面告知,让其退还押金及对应利息。
3.要是合同未明确规定或者约定模糊,可试着与房东协商处理,同时留存好协商过程的证据,像聊天记录、通话录音等。
4.若协商不成,可向当地房地产管理部门或消费者协会进行投诉,请求他们介入调解。
5.倘若依旧无法解决问题,可考虑借助法律手段,向有管辖权的法院提起诉讼,要求房东退还押金及可能产生的损失,诉讼时需提供租房合同、押金支付凭证等相关证据。

案情回顾:

小丽租了小胡的房子,并支付了押金。租期结束后,小丽退租,希望小胡退还押金。但小胡称合同没明确说要退,拒绝退还。小丽仔细查阅合同,发现关于押金退还条款约定模糊。她先与小胡协商,小胡仍不答应,协商无果后,小丽向当地房地产管理部门投诉,管理部门介入调解也未能解决问题。

案情分析:

1、小丽租期满退租,小胡以合同未明确为由拒退押金,此争议核心在于合同约定不明时押金是否该退。
2、小丽按流程先查阅合同,再协商、投诉,最后可考虑诉讼,每一步都符合处理此类问题的常规做法。若诉讼,小丽需提供租房合同、押金支付凭证等证据支持诉求。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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