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哪些属于申请撤销不动产证的适格主体

时间:2025.03.21 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1006人
律师解析:
申请撤销不动产证的适格主体大致有这些:
不动产登记簿上登记的权利人,要是登记簿有误,他们有权利申请撤销。
因登记错误而遭受损害的人,像被他人欺诈或错误登记而权益受损的,能作为适格主体申请撤销。
还有法律规定的其他主体,在特殊情形下,如依公权力进行的登记需撤销等,相关有权机关可作为申请主体。
总之,适格主体得与不动产证登记事项有直接利害关系,且能充分证明撤销的必要性和合法性。

案情回顾:

小胡发现自己名下一处房产的不动产证登记有误,该房产实际应为其与小丽共有,但不动产登记簿上仅登记了小胡一人。小丽认为自己因登记错误权益受损,向相关部门申请撤销该不动产证。小胡则主张自己才是登记簿上登记的权利人,有权决定是否申请撤销,双方为此产生争议。

案情分析:

1、小胡作为不动产登记簿上登记的权利人,确实有权利申请撤销不动产证。
2、小丽因登记错误,其共有房产权益受损,同样符合因登记错误而遭受损害的人这一适格主体条件,也有权利申请撤销。所以,两人均为适格主体,都可申请撤销该不动产证。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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