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借名义买房纠纷如何处理

时间:2025.03.26 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:997人
律师解析:
借名买房产生纠纷后,有几种处理办法。
首先是协商解决。
双方当事人要尽可能心平气和地沟通,清楚界定各自在买房这件事里的权利与义务,争取达成和解协议。
其次是调解。
可找第三方调解机构介入。
调解人员会依据相关法律规定以及实际发生的事实情况,从中斡旋,推动双方达成调解协议。
再者是诉讼
要是协商和调解都无法解决问题,那么一方能向法院提起诉讼
诉讼时,要提供借名买房的相关证据,像购房协议、转账记录等,以此证明借名买房的事实确凿。
法院会依据这些证据和法律规定来判决,确定房屋到底归谁所有以及相关责任如何划分。
总之,借名买房纠纷处理方式有多种,得依据具体情形挑选恰当的方式,才能切实维护好自身合法权益。

案情回顾:

小郑为规避购房政策,与小李协商借其名义买房,房屋登记在小李名下。多年后房价上涨,小李拒绝配合小郑办理过户手续,称房子是自己的。双方就房屋归属产生激烈纠纷,小郑认为借名买房事实清楚,房子应归自己;小李则坚称房屋登记在自己名下就是自己的。

案情分析:

1、双方发生借名买房纠纷后,应先友好协商,明确各自权益与责任,争取自行达成和解,这能避免矛盾进一步激化和减少成本。
2、若协商无果,可寻求第三方调解机构介入,依据法律和实际情况推动双方达成调解协议。若仍无法解决,小郑可向法院起诉,需提供借名买房协议、转账记录等证据,法院会根据证据和法律作出判决。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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