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买房认筹的钱是否可以退

时间:2025.03.27 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1287人
律师解析:
1.买房认筹的钱能否退要视具体情形而定。
2.要是因开发商方面的缘由致使认筹协议无法履行,像楼盘规划发生变更等状况,购房者有权利要求退还认筹金,并且开发商得及时退还。
例如,开发商原本承诺的小区配套设施因规划变更取消,这就影响了购房者对房屋的预期,此时购房者就可主张退款
3.然而,要是购房者自身原因决定不买该房屋,比如改变了购房计划,通常认筹金可能不会退还,毕竟认筹协议里可能对此有相关约定。
4.另外,有些时候,若认筹协议里没有明确约定认筹金的性质和退还条件,购房者能和开发商协商解决,协商不成还可通过法律途径维权。
5.总之,要依据具体的认筹协议以及相关法律规定来判定认筹钱是否可以退还。
比如协议里若约定了非开发商原因不退认筹金,那就按此执行;
若未明确,就按法律规定及协商结果来定。

案情回顾:

小何与某开发商签订了筹筹协议,准备购买该楼盘房屋。后来开发商变更了楼盘规划,导致筹筹协议无法履行,小何要求退还筹筹金。而小丽同样签订了筹筹协议,之后却因自己改变购房计划不想买了,也要求退还筹筹金。开发商以不同理由,对小何和小丽的退款要求进行了不同处理,双方产生争议。

案情分析:

1、对于小何的情况,因开发商变更楼盘规划致使筹筹协议无法履行,依据相关规定,这属于开发商的问题,小何有权要求退还筹筹金,开发商应及时退还。
2、小丽因自身改变购房计划而不想买房,若筹筹协议中有相关规定,通常筹筹金可能不予退还。若协议未明确筹筹金性质和退还条件,小丽可先与开发商协商,协商不成可通过法律途径,依据协议和法律来确定是否退还。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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