北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败
咨询该律师关于能否退回已支付的定金,这主要取决于您所提出的退款理由是否充足合理。在某些特殊情形下,比如开发企业并不具备合法的商品房销售资质,或者对应房产存在严重性质量缺陷等问题时,若您希望此时能够退回定金,那么从严格的法律角度来看,这属于完全被允许的范畴。
关于房屋交易中定金能否退还的专业咨询在缴纳购房定金之后,倘若您决定不再购买该房屋,那么通常情况下,这笔定金是无法退还的。根据我们国家相关法律的明文规定,向对方支付定金的当事人如果未能按照约定履行债务或者违背了债务承诺,使得合同的宗旨无法得以实现的话,就失去了要求对方返还这笔定金的权力。
购买房产支付定金后若决定放弃购买怎么办如欲解除房屋购买意向从而索回所缴付的购房定金,您可采取以下措施:(1)购房者有义务与卖方商议是否能够退还定金;(2)若因不可抗力因素导致买卖合同无法签署,则卖方可能需全额返还定金。若双方未能达成共识,您有权向法院提起诉讼,请求法院裁定返还定金。关于缴纳购房定金的注意事项包括:1、在交付定金之际,务必与开发商签订定金协议或购房协议书,而非仅限于口头承诺。
在支付定金之后产生放弃购买意愿的情况下,如果符合相关条件,那么仍有可能获得退还。根据我国现行有效的《中华人民共和国民法典》中所明确规定,当收取定金的一方未能按照约定履行债务或是其履行义务无法满足合同目的时,应当向对方双倍返还定金。此外,法律还规定,若债务人能够依照约定履行债务,则定金应被视为价款的一部分或予以收回。
凡在缴纳定金后,倘若产生悔意,即应承受定金所设定的违约责任。在此种情形下,收受定金的一方(卖方)若未能履行其合同义务,则须向支付定金的一方(买方)双倍返还定金;反之,若支付定金的一方(买方)未能履行其合同义务,则无权请求返还定金。然而,以下几种情况仍可退还定金:1.合同因违法或不当而无效或被撤销;2.对方当事人存在违约行为;3.经双方协商达成一致意见。