房子延期交房可以退房吗

1.通常，房子延期交房在符合法定或约定条件时能够退房。
要是开发商迟延交房达到合同约定的解除条件，像约定迟延交房超过特定期限，购房者就有权解除合同并要求退房，还可要求开发商承担违约责任，比如支付违约金等。
若合同未明确约定解除条件，不过开发商迟延交房，经购房者催告后在合理期限内仍未履行，购房者同样可以主张解除合同退房。
2.不过，判断能否退房要依据具体购房合同及相关法律法规来定。
购房者需保留好与延期交房相关的证据，例如通知、合同等，这样才能维护自身合法权益。
3.总之，房子延期交房是否可退房要依据合同约定和法律规定综合判断。

案情回顾:

小朱与某开发商签订购房合同，合同约定交房日期。然而交房时间已过，开发商仍未交房。小朱发现合同中约定若迟延交房超过3个月，购房者有权解除合同。小朱要求退房并让开发商承担违约责任，支付违约金，但开发商以各种理由推脱，拒绝退房和支付违约金，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据合同约定，若开发商迟延交房达到合同约定的解除条件，购房者有权解除合同并要求退房，还可要求开发商承担违约责任。本案中，合同约定迟延交房超过3个月可解除合同，小朱的要求合理合法。
2、购房者需保留好与延期交房相关的证据以维护自身合法权益。小朱应留存好购房合同、开发商延期交房通知等证据，以便在必要时通过法律途径解决争议。