商品房变危房要怎样补偿

1.商品房变成危房后的补偿情况：
首先要明确危房成因。
要是因开发商建筑质量问题致使房屋成为危房，开发商就该承担维修、加固或者赔偿责任。
维修加固必须达到安全居住标准，要是没法修复，就得依照合同约定以及相关法律规定赔偿购房者损失，像房屋差价损失、装修损失等都涵盖在内。
若是因不可抗力等不可归责于双方的原因造成危房，通常会依据公平原则来分担损失。
要是房屋已投保相关险种，能通过保险理赔获取一定补偿。
2.具体补偿方面：
补偿方式和数额需综合考虑房屋实际状况、受损程度、当地房价波动等因素。
双方可先尝试协商解决，要是协商不成，可通过鉴定评估来确定损失，接着通过诉讼等法律途径主张合理补偿。

案情回顾:

小朱购买了小丽开发的商品房。入住不久后，房屋竟成了危房。小朱认为是小丽开发的房屋存在建筑质量问题，要求小丽承担维修和赔偿责任，包括房屋差价损失和装修损失。但小丽觉得可能是不可抗力因素导致，不应由自己完全负责，双方就补偿问题产生争议，协商无果。

案情分析:

1、本案中需先明确危房成因，若经鉴定是小丽开发的房屋存在建筑质量问题，小丽应承担维修、加固或赔偿责任，需使维修加固达到安全居住标准，无法修复则要赔偿小朱房屋差价、装修等损失。
2、若因不可抗力等不可归责于双方的原因造成危房，应依据公平原则分担损失。此外，若房屋已投保相关险种，小朱可通过保险理赔获一定补偿。双方可通过鉴定评估确定损失，走诉讼等法律途径解决。