律师解析:
1.判断费用能否返还需看具体情形
中介未按约定履行服务:
如果中介没有按照约定完成服务,像没有促成
合同成立,或者提供了
虚假信息。
依据《
民法典》的相关规定,委托人有权利要求中介返还已支付的费用。
例如,中介承诺能帮忙租到位于特定地段的房屋,然而最终未能履行承诺,那么中介所收取的费用就应该退还给委托人。
中介已依约完成委托事项:
要是中介已经按照约定完成了委托的事情,比如成功促成了房屋买卖交易。
委托人不能要求返还费用。
不过,如果合同中有特殊约定,比如约定交易不成功中介需要退费,那就另当别论。
2.准确判断及解决办法
要准确判断钱能不能要回来,首先得明确与中介签订的合同约定,以及中介实际的履行情况。
若出现中介违约等法定情形,委托人可以通过与中介协商、请求相关部门调解,或者
向法院提起诉讼等方式,来主张让中介返还费用。
案情回顾:小许委托中介小李帮忙租到某特定地段的房屋,并支付了
中介费用。然而,小李未能按约定促成小许与房东签订
租房合同。小许要求小李返还已支付的中介费用,但小李认为自己虽未成功促成合同,却也付出了一定劳动,拒绝返还,双方因此产生争议。
案情分析:1、依据《民法典》相关规定,若中介未按约定履行服务,如本案中小李未促成合同成立,委托人小许有权要求中介返还已支付费用。所以小许的诉求具有法律依据。
2、小李以付出劳动为由拒绝返还费用缺乏法律支持。除非合同另有约定,否则在未完成委托事项时,应返还费用。小许可通过协商、调解或
诉讼等方式主张自己的合法权益。
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