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关于租房协议的不合规条款的法律权益保护问题，需视情况而定。若协议内存在些许显见性的不公平条款、严重违背公共道德规范或违反相关法律规定的内容，这些条款通常会被判定为无效，无法受到法律的保护；然而，如果在协议中明确规定的合理且合乎法律要求的部分，依旧仍旧具有有效性。比如，协议中的出租费用设定远超市场平均水平，甚至设置了一些过于严苛的条款以限制租户的基本权利和自由，这便有可能涉及到不合理性。
关于租房合同解除过程中所引发的争议及纠纷问题，我们首先应该考虑寻求当地居民委员会或者村民委员会的协助与调解。若经过调解仍无法达成共识，当事人可进一步向所在区域的房地产管理部门进行投诉反应。此外，当事人亦有权选择直接向人民法院提交起诉请求。在通常情况下，我们建议优先采用协商与调解的途径来寻求问题的解决，这两种方法不仅更加方便快捷且具有极高的性价比。
租房矛盾诉讼的审理地点依“合同纠纷管辖原则”。若合同约定了管辖法院则从其约定，未约定则由被告住所地或合同履行地法院审理。居住租房房屋所在地是履行地，商用则可能是。起诉前要做好准备，收集租房合同等关键证据。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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内蒙古经纬天融律师事务所
彭文静律师，内蒙古经纬天融律师事务所合伙人律师，毕业于内蒙古大学，擅长领域建筑工程及房地产法律事务、民商事合同纠纷、企业知识产权战略管理与知识产权案件代理、公司法律顾问等。特别房建行业资质管理、施工全过程管理及公司战略管理、人力资源管理具有较深入的研究。 通过数年的法律服务经验，深入的了解了房地产与建筑的行业现状以及行业特有的经营管理模式。进入律师行业后主要代理房地产类诉讼与非诉公业务、物业管理企业诉讼与非诉讼业务，并且致力于企业法律顾问服务。在处理纠纷时将企业管理实践经验与法律思维相结合，能够更好的为当事人及客户提供专业的服务。
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依照《中华人民共和国民事诉讼法》规定，租约合同争议案件诉讼书需明确记载：原告详细个人信息，被告准确身份资料，原告清晰的诉讼请求及依据的事实与理由，以及原告提交的所有证据及证据来源和证人姓名、居住地址。
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在处理房屋租赁合同纠纷时，需先确定地域管辖，即案件应由哪个地方的法院审理。根据《民事诉讼法》及相关解释，房屋租赁合同纠纷作为不动产纠纷，应由不动产所在地法院管辖。因此，在签订合同时，应明确约定管辖法院为租赁房屋所在地法院，以避免未来争议。
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若遗失租赁合同和收据，首先联系房屋业主或中介机构，说明情况并询问能否重新签署或提供合同复印件。如可行，则尽快完成；否则，依据当地法规进行协商，可能需向居委会或派出所求助调解。建议今后妥善保管合同和收据等关键文件，以防类似事件再次发生。
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面对房屋租赁合同一方违约的情况，守约方可采取以下策略：合同中如有约定违约金，守约方有权要求违约方支付相应违约金。若合同未涉及违约金，因房屋租赁合同不适用强制执行，守约方只能寻求法律途径，要求违约方承担因其违约行为造成的损害赔偿责任，或采取其他必要的补救措施。
