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房东违反租赁合同时能否索要双倍押金，取决于合同规定。若合同明确房东违约需付双倍押金，承租方可据此索赔。若无此类条款，则需考虑实际损失。法律上，承租方可追责房东，要求赔偿损失，包括额外收益。实际操作时，承租方应保存租赁合同、房东违约证据及自身损失证据，以备协商或法律诉讼，维护合法权益。
在多数情况下，支付违约金不必然导致租房合同终止，它通常是对未履约部分的经济补偿。若合同规定支付后即解除，则依约执行。若无此规定，合同是否继续需视双方磋商及违约影响等因素。轻微违约后，合同或可继续；严重违约损害合同目标时，虽付违约金，被违约方仍可解除合同。总之，需根据具体情况和合同条款综合判断。
大型商场出租方对商户提前撤租的违约金，无固定标准，主要由租赁合同条件决定，涉及租赁剩余时间、商场投入、商户解约的经济损失及潜在伤害等。无明确条款时，赔偿应相当于实际或可能损害，但需预见性限制。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京风展律师事务所
张雄涛律师，中共党员，北京风展律师事务所党支部副书记、执行主任。具有律师、美国注册法务会计师、高级企业合规师等资格。现任北京市东城区律师协会代表，东城区律师协会理事会理事、北京市律师协会并购重组委员会委员等职务。代理的李某诉天某刑事附带民事赔偿案，荣获2019—2021年度北京市法律援助优秀案例。 张雄涛律师自执业以来，在金融证券，税务，合同，债权，公司等民商领域有着非常丰富的专业经验。
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一般来说呀，拆迁的时候呢，承租人有机会能拿到一些补偿呢。这得看租赁合同咋约定的，还有当地的拆迁政策咋样。要是合同里清楚写了相关补偿条款，那承租人就得按照约定去主张自己的权利。要是没约定呢，但承租人因为拆迁确实遭受了损失，像装修损失啦、搬家的费用之类的，通常也能要求给个合理的补偿呢。
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承租房的居住权呢，就是说承租人靠着租赁合同，在租房子这段时间里，对那租赁的房子有占有和使用的权利哟。承租人可以在合同规定的期限内，很合理地住在那租赁屋里，也能好好地使用它，这样就能满足自己的生活需求啦。
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承租方合同到期后呀，出租方要是在一定条件下涨租金是合法的哟。要是原来的租赁合同没约定续租租金这事，那合同到期就表示原合同结束啦，出租方就有权利按照市场情况和自己的想法来调整租金啦。不过呢，出租方得合理定价呀，可不能搞那种恶意抬价啥的不公平行为哦。
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公房承租人变更的时间没啥统一法定标准呀，得看各地政策和相关部门办事效率呢。要是材料都齐全，也符合规定，说不定几个月就能办好变更。可要是有争议啦，材料不完整，或者还得进一步审核啥的，那时间可就没准啦，没准得延长呢。
