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辽宁安行律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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对于分包人或实际施工人是否有权向发包人主张行使优先受偿权，目前出台的法律或有关司法解释并未做出明确的规定。当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。
无效建设工程分包合同，通过验证合格的，参照合同规定补偿；施工合同无效，未验收通过的：已修复并通过验收，业主付修复费；修复不通过，承包方无权折价补偿。
工程分包通常表现为以下情况之一：大包商将非主要结构部分交给专业团队；大包商将工人和主材的部分工作外包给有资质的劳务公司；总承建商在合约或业主许可下，将专业项目委托给其他有资质和信誉的建筑行业力量完成。
建筑工程分承包规定明确了四项原则：禁止承包单位将工程分割转让；总承包单位需谨慎选择分包方，并避免转包；总承包单位有权选择有资质的分包单位协助施工，但需经建设单位同意；总承包单位应对分包工程质量和单位负连带责任。这些规定旨在确保工程质量和进度，反对违法分包行为。
就建设工程施工合同纠纷案件的处理而言，依照相关规定应将其划归为不动产物权纠纷类别的诉讼案，此类案件并不涵盖建设工程分包合同纠纷这一具体类型。因此，在涉及到建设工程分包合同纠纷时，应根据被告所在地或合同实际履行地等相关因素来确定案件的管辖法院实施地域管辖。
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