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农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京京朗律师事务所
陈竞静律师曾供职于多家互联网金融公司及相关金融行业，现主要致力于合同纠纷、房地产纠纷、婚姻继承、债权债务及劳动纠纷等相关民事诉讼的处理。从事律师业务以来，处理过某外籍人士在华的房产纠纷，标的额为千万余元、疑难债权债务纠纷数起、并为某保险公司进行保险业务诉讼代理数起，赔偿总金额高达近千万，另代理婚姻继承相关纠纷及劳动纠纷等多起，并担任北京信和科技有限责任公司、北京我也爱你科技有限责任等多家科技公司的法律顾问，不仅获得了当事人在专业上的肯定，更得到了当事人对本人责任心上的首肯，因此被多名当事人推荐给身边的朋友，也为他们提供了法律服务。 对多起案件的处理，本人对律师这份职业有了更为深刻的感悟，除了对法律应有信仰，还应该有一份职业道德的坚守，比起专业的法律知识与技能，职业道德更能彰显一位专业律师的真正价值，相信案件本无大小，关键在于能否站在当事人角度，为当事人争取最大的合法权益，这样才不辜负当事人的信任。对于律师来讲，手里的是法律案子，但对于每一位当事人来说，这可能关系到他们最切身的利益，甚至影响他们的人生，因此，本人希望通过自己所长，让每位当事人不仅能感受到法律的公平正义，更能感受到法律的温度与人文关怀。
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关于二手房过户的规范流程及其需要注意的事项有哪些二手房交易的规范化流程主要包括以下几个环节：首先，买卖双方需签订详尽的买卖合同；其次，买方需要支付首次购房款；接着，买卖双方依照相关法律法规前往房管局进行房产转让登记手续，同时向相关税务部门缴纳相应的税费；在所有环节顺利完成后，买卖双方将收到房产估值报告以及税费明细清单；最后，凭着相关凭证领取房产过户回执。
在中国，离婚要通过法院诉讼流程，首先要准备起诉状和证据，然后提交给法院。法院受理后会把传票送给被告，安排开庭时间。开庭时，双方要举证、质证和辩论。法院会根据情况做出裁决。要注意，双方都要准备好证据，遵守程序规则，还要说实话。
向当地法院提交破产申请，并详细报告财产和债务情况。法院受理后，会指派会计师担任破产管理人，清查财产。接着，会筹办债权人会议，讨论清偿方案。在此期间，需要如实申报财产债务，严禁隐瞒或转移，要配合管委会，遵守法院的破产程序和法规。
若要起诉离婚，需准备好起诉书以及相关证据（结婚证、财产凭证、子女状况等），并将其提交至有管辖权的法院，同时缴纳诉讼费。法院受理后会先进行调解，调解不成则进入审判程序。在审判过程中，双方需要进行举证、质证和辩论。法院会依据事实和法律进行裁决。请注意，要正确选择法院，证据要充分，陈述要真实，同时要遵守诉讼程序。
在我国，打离婚官司的流程是这样的：先写好起诉书，把证据也准备好，然后向有管辖权的法院提交。法院受理后会通知被告，接下来就会安排开庭。在开庭时，双方要就婚姻破裂、财产分割、子女抚养这些问题举证辩论。最后，法院会根据审理结果进行判决。关键是要搞清楚管辖法院（一般是被告的居住地），还要把证据准备充分，同时要遵守法院的程序，比如按时出庭。
