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农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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江西赣捷律师事务所
蔡明红律师毕业于福建农业大学，2008年开始从事律师职业至今，2012年在浙江大学民商法硕士研究生专业毕业（在职）。本科在校期间2008年以高分考取律师资格，现为江西赣捷律师事务所专职律师，是中华全国律师协会会员。 蔡明红律师具有丰厚的法学功底和实践经验，条理清晰、思维缜密，尤其擅长民商事诉讼。 2008年开始从事法律工作，自执业至今，蔡律师办理了1200余件各类案件，其中民商事案件800余件（涵盖婚姻家庭、继承分配、劳动及工伤纠纷、侵权赔偿、交通事故索赔、债权债务、合同法律事务、房地产、企业法律顾问等领域）、刑事案件150余件、参与其他的各类调解、商务谈判共计200余次、其他案件50余件。 数十年来，办理的案件1200余件，其中的典型案件约300余件，篇幅限制，难以一一展示。
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如果贷款人超过约定时间还没还款，那他就得按照约定或者法律的要求，支付逾期产生的利息。你同学要是没把欠款还上，你就可以让他按照当初的借款协议去支付逾期利息。要是借款协议里面有关于逾期偿付的规定，那就一定要按照条款来执行。你得赶紧去催款，别让自己的权益受到损失。
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在房地产交易时，契税缴纳有不同情况。要是首套房，并且建筑面积小于等于90平方米，那税率就是1%；要是建筑面积在90到144平方米之间，税率就是1.5%。另外还有一些特殊情况，像建筑面积大于等于144平方米、不是首套的自住房子、不是住宅性质的物业或者不是普通住宅，这些情况的税率都是3%。
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撤销购房订金的流程是这样的：第一步，要赶紧跟房产销售或者开发商取得联系，清楚地表明自己想要撤销订金的意愿。第二步，把撤金申请给提交上去，同时还要附上一些相关的证明文件。第三步呢，就耐心地等待审核结果，要是审核通过了，订金就会按照事先约定好的方式退还给你。不过得注意哦，不同的地区以及不同的合同条款，具体的流程可能会有所差别呢。
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定金纷争处理关键在于首明购房协定的有效性。要是合同无效，那定金就得全部退还回去。当遇到定金方面的纠纷啦，首先得把购房合同的有效性确定好。如果合同是无效的，之前支付的定金就应该完完整整地退还给涉及到的当事人，不能有半点含糊。
