首页 > 精选解答 > 房产纠纷精选解答 > 购房合同违约

购房合同违约

时间:2024.06.26 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:972人
律师解析:
购房合同违约可以申请赔偿,一般来说合同的违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。根据《民法典》规定,在一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同,并要求其返还所交的预售购房款和利息,并支付违约金
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

二手房买卖注意事项有:1、要求卖方提供合法的产权证书正本,让业主给自己看身份证原件、房产证原件,自己留复印件。2、让中介带自己到房管局查询产权证的真实性。3、千万不要忘记......

按揭买房房产证根据建设部《商品房销售管理办法》,要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料,报送房屋所在地房地产主管部门。......

二手房是可以办理按揭贷款的。流程如下:1、确定按揭服务公司和贷款方案:借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。2、查......

图文精选 普法视频 语音解答
李标田律师

北京华标律师事务所

北京华标律师事务所(以下简称“华标”或“公司”)是经北京市司法局批准成立的合伙制律师事务所,是综合性、专业化的法律服务机构,拥有一支年富力强、经验丰富的高素质的执业律师团队,律师均来自国内知名大型律师事务所,团队成员的多名律师毕业于北京大学、中国人民大学、中国社会科学院等著名院校。团队律师执业经验丰富,并取得良好的业绩,在相关的领域取得突出的成绩和享有盛誉。华标律师始终把客户利益放在首要位置,强调团队智慧,追求与每一个客户建立积极长远的合作伙伴关系。 李标田律师,中国社会科学院法学研究所法律硕士,1999年开始从事法律行业。中华律师协会,北京市律师协会会员,北京华标律师事务所高级合伙人,现任北京华标律师事务所企业法律顾问委员会主任。业务领域涉及公司法律顾问、婚姻、继承、房产、合同等民事诉讼、经济类犯罪及职务犯罪刑事案件代理等。服务企业有:小肥羊餐饮,华远集团,西科姆(中国)有限公司,启德教育集团,中国电子商务协会,纬创软件等。

咨询该律师
  • 二手房违约合同怎么赔偿损失

    4182人阅读

    一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的,应当承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失的责任。价款的支付:一方不支付价款或者报酬的,另一方可以要求其支付价款或者报酬。

  • 房屋质量问题三倍赔偿规定是什么?

    16586人阅读

    房屋质量问题三倍赔偿规定是双方当事人如果在房屋销售合同当中已经明确的约定了具体因为质量问题存在的赔偿,按照约定为准。所以在签订房屋买卖合同的时候,一定要注意相关条款的约定。

  • 在我国什么构成诈骗行为?

    2004人阅读

    在我国构成诈骗的行为的一般是指用虚构事实或者隐瞒真相的方法骗取私财物的行为。通常认为,该罪的基本构造为是行为人以不法所有为目的实施欺诈行为,被害人产生错误认识,被害人基于错误认识处分财产,行为人取得财产,从而使得被害人受到财产上的损失。

  • 民法典规定的无效合同是什么?

    4449人阅读

    《民法典》规定的无效合同是无民事行为能力人所实施的民事行为或者是意思表示不真实所签订的合同。当然了,如果说是签订违法违规的合同的话,也是会导致合同是属于无效,所以都是不发生法律效力。