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房产出售交房后，若非房屋质量问题，新业主担责。若交易前有质量缺陷卖家未披露，卖家担责，严重质量瑕疵卖家隐瞒更要担责。若因人为原因如邻居不当行为，第三方担责。界定责任要剖析事故起源和发生日期，明确归属。
房屋合同纠纷解决方案依情况而异。可先向房管部门投诉，接受行政调解。协商调解不成，依仲裁条款或协议提请仲裁，其高效保密。最常见权威的是向法院起诉，法院依法裁决。过程中要理解合同制度，准备充足证据维护权益。
获得房产所有权证书需支付多种费用，常见有契税、房屋维修基金、印花税、登记费等。契税与房屋面积和交易价格有关，税率1%至3%。房屋维修基金依本地标准按房屋面积或购房款比例缴纳。印花税较少，登记费有约束。费用因房屋等因素而异，新房开发商提供清单，二手房可咨询中介或管理部门。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失的责任。价款的支付：一方不支付价款或者报酬的，另一方可以要求其支付价款或者报酬。
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房屋质量问题三倍赔偿规定是双方当事人如果在房屋销售合同当中已经明确的约定了具体因为质量问题存在的赔偿，按照约定为准。所以在签订房屋买卖合同的时候，一定要注意相关条款的约定。
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在我国构成诈骗的行为的一般是指用虚构事实或者隐瞒真相的方法骗取私财物的行为。通常认为，该罪的基本构造为是行为人以不法所有为目的实施欺诈行为，被害人产生错误认识，被害人基于错误认识处分财产，行为人取得财产，从而使得被害人受到财产上的损失。
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《民法典》规定的无效合同是无民事行为能力人所实施的民事行为或者是意思表示不真实所签订的合同。当然了，如果说是签订违法违规的合同的话，也是会导致合同是属于无效，所以都是不发生法律效力。
