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北京京朗律师事务所
陈竞静律师曾供职于多家互联网金融公司及相关金融行业，现主要致力于合同纠纷、房地产纠纷、婚姻继承、债权债务及劳动纠纷等相关民事诉讼的处理。从事律师业务以来，处理过某外籍人士在华的房产纠纷，标的额为千万余元、疑难债权债务纠纷数起、并为某保险公司进行保险业务诉讼代理数起，赔偿总金额高达近千万，另代理婚姻继承相关纠纷及劳动纠纷等多起，并担任北京信和科技有限责任公司、北京我也爱你科技有限责任等多家科技公司的法律顾问，不仅获得了当事人在专业上的肯定，更得到了当事人对本人责任心上的首肯，因此被多名当事人推荐给身边的朋友，也为他们提供了法律服务。 对多起案件的处理，本人对律师这份职业有了更为深刻的感悟，除了对法律应有信仰，还应该有一份职业道德的坚守，比起专业的法律知识与技能，职业道德更能彰显一位专业律师的真正价值，相信案件本无大小，关键在于能否站在当事人角度，为当事人争取最大的合法权益，这样才不辜负当事人的信任。对于律师来讲，手里的是法律案子，但对于每一位当事人来说，这可能关系到他们最切身的利益，甚至影响他们的人生，因此，本人希望通过自己所长，让每位当事人不仅能感受到法律的公平正义，更能感受到法律的温度与人文关怀。
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无产权房屋交易的公证手续如何办理本词条表明，无房产证的相关房屋交易也可申请进行公正。具体流程为，首先由购房者或售房者向当地公证机关提交公证申请，随后公证人员会告知并指导他们填写《房屋买卖合同公证申请表》，接着缴纳相应公证费用，便可正式启动公证程序。在这一过程中，公证人员需根据实际情况制作相关谈话纪录，直至最终出具加盖了公章的《房屋买卖合同公证书》为止。
房屋买卖时土地使用权随之转移。房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。根据上述法条的规定，在房屋买卖时，该房屋所占范围的土地使用权也随之转移，这就是所谓的“地随房走”。
房屋买卖时土地使用权随之转移。根据我国《城市房地产管理法》第三十二条规定：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
宅基地使用权禁止非法交易，城镇居民、法人团体不得购，未经集体组织许可转让给非成员亦无效。转让需满足：转让者有两处以上农村住宅，转让限在同一集体经济组织内；受让者无房无地，符合分配标准，且需集体组织同意；转让需连同房屋，不能单方转让。否则，交易无效。
在租赁期间，承租方未经出租方许可转租须谨慎。出租方知情但六个月内未反对，可能视为默许；公开反对则出租方有权终止协议。为避免纠纷，租赁合同应明确转租规定。发现转租应及时取证。租户勿违规转租，否则可能面临双重违约赔偿。次承租人需确认房产无转租并争取书面确认。若租住已转租房，需原始承租人提供许可证明或出租人签名确认。所有租赁方应遵循法律，维护诚信。
