北京市盈科律师事务所
律师团队专长于企业常年顾问、合同纠纷、房产纠纷、债权债务纠纷、婚姻继承、重大刑事案件、再审申诉案件办理。团队成员均毕业于国内外知名法学院校,具有丰富的案件办理经验。针对每一类型案件均有专业方向律师主办负责,团队内部具有明确分工合作。王雨昕律师团队担任一百多家企业常年法律顾问,并长期为中关村产业园区、亦庄经济开发区等提供法律培训、顾问合作。团队公司业务板块协助建立和完善公司法律管理体系,协助处理公司合作纠纷,诉讼, 协助制定相关的内部政策和流程,对公司员工进行法律及政策的培训。 给公司控制法律风险,拟制、修改、审核各类合同,对涉诉案件立案跟踪,办理公司业务相关房产抵押,股权质押等担保事项;团队个人业务板块办理大量宅基地纠纷、北京公租房承租房争议、全国各地征地拆迁案件、债权债务纠纷、涉及房产的上百起疑难案件;对于重大疑难案件,每周采取团队会议研讨制度,确保每个复杂案件均经过四人以上的分析意见。特别复杂案件还会邀请行业顾问、专家协助办理。 团队成员部分典型案件: 1.负责恒丰银行与天津钢管借贷纠纷,案件标的5个亿 2.负责中铁建物资贸易有限公司与长卢实业公司之间的合同纠纷,合同标的5400余万 3.建设银行公维基金案,金泰集团租赁纠纷案等10余起案件 4.西城区贾毅、樊淑敏件与贾洁分家析产纠纷 5.冯淑玲的房屋与海淀区上庄镇人民政府拆迁纠纷 6.西城区双玉华与双文起、双文清、双玉芝、双玉琴房屋继承纠纷 7.朝阳区李婷与王晓颖房屋买卖合同纠纷 8.昌平区赵宇涵与王静房屋买卖合同纠纷 9.周某非法吸收公众存款罪刑事案(案号:(2017)京0112刑初1093号) 10.李某某盗窃罪案(案号:(2017)京0106刑初723号) 11.王某芳非法经营罪刑事案(案号:(2018)京0105行初2560号) 12.王某集资诈骗罪案 13.洪某非法吸收公众存款罪案(北京市朝阳检察院抗诉成功驳回) 14.刘某朝阳区房屋继承纠纷、四兄弟姐妹共分配8套房屋 15.孙某河北承德继承纠纷、历时三年半,多次发回重审、涉案金额上亿元 16.朝阳区张某遗嘱继承无效纠纷、推翻遗嘱按照法定继承分配房产、公司股权 17.四川水库移民 40 户集体诉讼 18.山东60户村民征地拆迁案件 19.东城区涉及400余人资金12亿P2P理财纠纷 20.朝阳区李某离婚财产分割、涉及金额上亿元 21.朝阳区李某离婚纠纷,争取抚养权、财产利益 22.沈阳市某利民离婚案件代理、多次多庭案件复杂
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小产权房的买卖合同在咱们国家是不受法律保护的哈,主要是因为它没拿到完整的房地产权证。小产权房有两种,一种是在宅基地上建的房,另一种是违法占地建的房,这两种房的产权收益、颁发机构以及销售时间跟商品房都差别挺大的。而且小产权房没法取得合法的土地使用权证和房产证,要是遇到拆迁啥的,就没办法获得相应的补偿。所以呢,大家最好别去买小产权房,不然很容易就陷入法律纠纷里啦。
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在一些特别的情形下,可能会决定推迟把房子交给买家。首先就是遇到像飓风、暴雨、冰雹这类自然灾害这种没法控制的情况;其次要是政府搞的一些行动导致了意外状况,像土地被征用或者要建公共设施;另外还有突然发生的社会事件,像大规模停工或者群体事件;最后,如果买家没按规定时间付款或者违反了合同条款,也得考虑延迟交房。
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一般来说,延期交房是有补偿的哦。要是开发商没按合同规定的时间把房子交给咱,那这就属于违约啦,咱买房的人有权利让开发商承担违约责任呢,其中就包括给咱一定的补偿。这补偿的方式呢,有可能是给违约金,也有可能是按照之前约定的来进行其他形式的赔偿。具体到底是哪种补偿方式以及补偿的金额呀,通常在咱买房子的合同里都会写得明明白白的呢。
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房地产开发企业为了多赚点钱,有时候会在跟购房者签完商品房买卖合同之后,又把同一套房子卖给别人,这就叫“一房多卖”,这样一来购房者的权益就受到损害啦。这个问题得好好解决,特别重要。这篇文章就是要研究出一些有效的办法,让购房者的权益能够得到保障,不再被这种情况给欺负。