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农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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购买或出售没有房产证的房屋风险大，最好别做。因为没有房产证，房屋的所有权就不明确，容易引起纠纷。要是你一定要买或卖，那就要小心点，签个详细的合同，把双方的权利和义务都写清楚，这样能减少一些风险，但也不能完全避免。
没有房产证的房产能否售出依据现行法律规定，尚未依法办理产权证书的房地产是不允许进行交易转让的。因此，建议您在选择房屋时务必谨慎，避免购买此类未经合法注册并颁发产权证书的房地产，以免因无法完成不动产初始登记手续而导致无法确认房屋所有权归属问题，进而影响到您个人权益的维护和保障。
在未缔结正式的婚姻关系之前，若欲购买房产，仍可将双方姓名载入房产证之中。然而，选择在房产证上署名哪一方，乃系由双方自愿商定，国家律法规矩并无强行干预权限。一旦双方确认在房产证上同时署名，该房屋即被视为双方共有的财产。倘若双方最终步入婚姻殿堂，那么此房产便成为双方的夫妻共同财产。反之，若双方未能走到最后，亦应按照共有财产的方式予以处置。
关于无房产证房屋交易纠纷的法律处置关于无产权房屋所引发的纠纷，我们可以采用多种方法来解决它们。
无房产证单位集资住房的交易问题在购买集资房时，必须明确指出，无房产证的情况下切勿轻率进行投资行为。房产证作为进行房产过户的必备法律文件，若未取得将无法顺利完成过户手续，从而导致您的购房权益无法得到充分保障。集资房是指改变传统的住房建设由国家及单位全权负责的政策框架，实施以政府、单位以及个人三方共同承担费用，通过筹集资金来建设的房屋类型。
