北京市盈科律师事务所
律师团队专长于企业常年顾问、合同纠纷、房产纠纷、债权债务纠纷、婚姻继承、重大刑事案件、再审申诉案件办理。团队成员均毕业于国内外知名法学院校,具有丰富的案件办理经验。针对每一类型案件均有专业方向律师主办负责,团队内部具有明确分工合作。王雨昕律师团队担任一百多家企业常年法律顾问,并长期为中关村产业园区、亦庄经济开发区等提供法律培训、顾问合作。团队公司业务板块协助建立和完善公司法律管理体系,协助处理公司合作纠纷,诉讼, 协助制定相关的内部政策和流程,对公司员工进行法律及政策的培训。 给公司控制法律风险,拟制、修改、审核各类合同,对涉诉案件立案跟踪,办理公司业务相关房产抵押,股权质押等担保事项;团队个人业务板块办理大量宅基地纠纷、北京公租房承租房争议、全国各地征地拆迁案件、债权债务纠纷、涉及房产的上百起疑难案件;对于重大疑难案件,每周采取团队会议研讨制度,确保每个复杂案件均经过四人以上的分析意见。特别复杂案件还会邀请行业顾问、专家协助办理。 团队成员部分典型案件: 1.负责恒丰银行与天津钢管借贷纠纷,案件标的5个亿 2.负责中铁建物资贸易有限公司与长卢实业公司之间的合同纠纷,合同标的5400余万 3.建设银行公维基金案,金泰集团租赁纠纷案等10余起案件 4.西城区贾毅、樊淑敏件与贾洁分家析产纠纷 5.冯淑玲的房屋与海淀区上庄镇人民政府拆迁纠纷 6.西城区双玉华与双文起、双文清、双玉芝、双玉琴房屋继承纠纷 7.朝阳区李婷与王晓颖房屋买卖合同纠纷 8.昌平区赵宇涵与王静房屋买卖合同纠纷 9.周某非法吸收公众存款罪刑事案(案号:(2017)京0112刑初1093号) 10.李某某盗窃罪案(案号:(2017)京0106刑初723号) 11.王某芳非法经营罪刑事案(案号:(2018)京0105行初2560号) 12.王某集资诈骗罪案 13.洪某非法吸收公众存款罪案(北京市朝阳检察院抗诉成功驳回) 14.刘某朝阳区房屋继承纠纷、四兄弟姐妹共分配8套房屋 15.孙某河北承德继承纠纷、历时三年半,多次发回重审、涉案金额上亿元 16.朝阳区张某遗嘱继承无效纠纷、推翻遗嘱按照法定继承分配房产、公司股权 17.四川水库移民 40 户集体诉讼 18.山东60户村民征地拆迁案件 19.东城区涉及400余人资金12亿P2P理财纠纷 20.朝阳区李某离婚财产分割、涉及金额上亿元 21.朝阳区李某离婚纠纷,争取抚养权、财产利益 22.沈阳市某利民离婚案件代理、多次多庭案件复杂
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商品房交付时,常常因为缺乏证明文件而出现延期的情况。开发商必须提交《工程竣工验收备案表》等四份文件。要是没提交这些文件,购房者是可以解除购房合同的,并且延期交付也被视为违约行为。在这种情况下,购房者需要查看合同,来确定装修问题的解决办法。如果商品房的品质与合同不相符,那就是违约,但如果只是一些微小的质量缺陷,不一定就构成违约。
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开发商收取和退还购房违约金的合法性要看具体情形。要是因为开发商的不当行为让购房者退房,那购房者不用交违约金,还能要求赔偿呢。像逾期交房啦、签了非法协议啦、擅自改设计啦、面积差太多啦、质量有问题啦、产权不清晰啦、没办理所有权登记之类的情况。要是购房者自己主动要退房,就得交违约金,如果合同里有明确规定就按合同来,要是没规定就得协商解决。
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如果开发商不给退购房款,业主可以先去所在地的住房与城乡建设管理部门进行投诉。要把事情的详细情况说清楚,然后看看能不能找到解决办法。另外,也可以联系消费者保护组织,这些组织懂很多法律方面的知识,能给业主提供专业的建议和帮助,帮着维护业主的合法权益。业主得赶紧行动起来,这样才能保证自己的权益不被侵害。
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《民法典》第六百七十六条明确规定,要是借贷方没按时把钱还上,就得按照事先约定或者法律的要求去支付滞纳金。这就意味着借贷方必须得严格按照还款期限来办事,要是逾期了,那就得承担起滞纳金的责任。这样做呢,一方面能保障借贷双方的合法权益,另一方面也是维护金融市场秩序的重要举措,让金融交易更加规范和有序。