有户口没房子怎么补偿

夫妻离婚时若只有一处抵押贷款房产，处置有三种选择。一是协商由一方获房权继续还贷，给对方经济补偿。二是出售房屋，还贷款后按约定比例分配余款。三是若双方还贷有压力且不愿出售，可暂时共同拥有，待时机合适再处理。

离婚时房产归一方但有贷款未还，双方要协商偿还方案。常见有两种：一是房产方单独偿还，与银行办变更手续；二是双方共同偿还，要明确还款比例和责任。若房产方单独还，需更改贷款合同还款责任人信息。

由于离婚因素引发的房产转移过程中所需支付的税费主要由契税以及个人所得税两大部分构成。若该处房产原本属于夫妻双方共有财产，那么在因此导致的产权人变更过程中，通常情况下可以享受免除契税的优惠政策。然而，如若无法满足上述免税条件，则需根据该房屋的实体价值对其进行具体评估，并按照相应比例缴纳契税。至于个人所得税部分，如若该房屋满足一定的年限要求及特定条件，亦有可能获得豁免。