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租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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浙江五民律师事务所
程杰律师，现为浙江五民律师事务所主任，杭州市律师调解专业委员会委员，浙江省律师协会仲裁与调解委员会委员，杭州市律协拱墅分会家事专委会委员，杭州市律师协会拱墅分会公益法律服务研究中心委员，中国中小企业协会调解中心调解员，荣获律图网2021-2024年度优秀青年律师先“蜂”榜，浙江日报潮新闻“记者帮”帮帮团智库成员，浙江工业大学法学院首届校友会理事、校友导师。业务专长：房产纠纷、婚姻家庭、刑事辩护、合同纠纷、债权债务、交通事故、侵权赔偿、法院执行等诉讼业务及公司法律顾问、不良资产尽调处置、公司股权激励等非诉业务，曾在杭州市拱墅区人民法院，杭州市国立公证处等单位实习及工作，曾为中国太平保险集团有限责任公司浙江分公司、天安财产保险股份有限公司浙江分公司、史带财产保险股份有限公司浙江分公司提供法律服务，并为浙江省浙商资产管理有限公司不良资产项目及义乌经济技术开发区管委会项下项目提供尽职调查及诉讼等法律服务。 1、陈某某房屋拆迁安置合同纠纷成功获赔案件。 2、韩某某涉嫌非法吸收公共存款成功辩护缓刑案件。 3、周某某涉嫌危险驾驶罪成功不予起诉案件。 4、左某涉嫌非法拘禁罪成功不予起诉案件。
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起诉对方不付租金，需做好准备。先收集租赁合同、租金支付记录等关键证据，精心准备起诉状并明确诉讼请求。将起诉状与证据提交给有管辖权的法院，通常是被告住所地或合同履行地法院。法院受理后安排开庭，庭审时清晰陈述事实、提供证据并辩论。若对方不履行判决可申请强制执行。因流程复杂，建议起诉前咨询专业律师。
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碰到租客不交租金，首先及时发书面催缴通知，写明缴纳期限与逾期后果并保留记录。若租客仍未缴纳，按租赁合同纠纷解决条款处理，可仲裁或诉讼，提前准备好合同等证据材料。过程中可申请财产保全。也可借助第三方调解机构平和解决，避免矛盾激化。全程都要依法依规维护自身权益。
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租房合同未到期租客不想租，需按合同约定处理。通常应按规定通知期限提前告知房东以避免违约，无明确期限一般提前30天较合适。通知后至租赁期限结束前仍需履行义务。若房东同意提前解约，可协商后续事宜；若不同意，租客仍需履约，否则违约。因此，租客最好与房东协商解决，避免法律纠纷。
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婚姻生活中，租房费用分担需谨慎处理。若租房是为夫妻共同居住生活，属共同生活必要开销，离婚时可协商分担，协商不成法院会考虑双方经济状况等因素酌情确定比例；若为满足一方特定需求，如工作地点变动，可能不认定为共同支出，离婚时无需平摊，需综合考虑因素冷静协商达公平结果。
