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租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京风展律师事务所
张雄涛律师，中共党员，北京风展律师事务所党支部副书记、执行主任。具有律师、美国注册法务会计师、高级企业合规师等资格。现任北京市东城区律师协会代表，东城区律师协会理事会理事、北京市律师协会并购重组委员会委员等职务。代理的李某诉天某刑事附带民事赔偿案，荣获2019—2021年度北京市法律援助优秀案例。 张雄涛律师自执业以来，在金融证券，税务，合同，债权，公司等民商领域有着非常丰富的专业经验。
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动迁承租人能多拿的补偿款没个准数，跟好多因素有关呢。像当地的拆迁政策啦，被拆迁房子的面积和价值呀，还有家庭人口数量之类的。通常呀，承租人在动迁补偿里能拿到房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等这些。不过到底能拿多少，得把具体情况都考虑进去，好好算一算、评估评估才行。
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当租的房子要拆迁啦，要是承租人已经不在啦，那他的继承人还有一起生活的人通常能拿到赔偿或者补助哦。到底怎么分配这些钱呀，得看拆迁政策和租赁合同呢。只要是符合补偿条件的继承人以及一起生活的人，不管年纪大小，都有权利去主张自己的权益。拆迁补偿方案会把承租人的身份、实际居住的情况以及政策法规都考虑进去哒。
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房子的使用权变更承租人的时间没个准儿，得看各地的政策，还有相关部门办事效率以及具体办理流程咋样。要是准备的材料都齐活了，也符合要求，办理过程挺顺利，那可能用不了多久，几个工作日到几周就能搞定。可要是材料不齐啦，或者有争议啥的其他复杂情况，那时间可就没准了，没准得拖好久呢。
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租赁合同里违约金的具体数额呀，一般没法定的明确限制呢，得靠双方商量着来，得合理判断。这违约金得根据违约给对方造成的实际损失定，既不能太高，也不能太低。要是约定的违约金数额不合理啦，不管是哪一方，都能去法院或者仲裁机构申请调整呢。
