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农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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内蒙古经纬天融律师事务所
彭文静律师，内蒙古经纬天融律师事务所合伙人律师，毕业于内蒙古大学，擅长领域建筑工程及房地产法律事务、民商事合同纠纷、企业知识产权战略管理与知识产权案件代理、公司法律顾问等。特别房建行业资质管理、施工全过程管理及公司战略管理、人力资源管理具有较深入的研究。 通过数年的法律服务经验，深入的了解了房地产与建筑的行业现状以及行业特有的经营管理模式。进入律师行业后主要代理房地产类诉讼与非诉公业务、物业管理企业诉讼与非诉讼业务，并且致力于企业法律顾问服务。在处理纠纷时将企业管理实践经验与法律思维相结合，能够更好的为当事人及客户提供专业的服务。
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如果贷款人超过约定时间还没还款，那他就得按照约定或者法律的要求，支付逾期产生的利息。你同学要是没把欠款还上，你就可以让他按照当初的借款协议去支付逾期利息。要是借款协议里面有关于逾期偿付的规定，那就一定要按照条款来执行。你得赶紧去催款，别让自己的权益受到损失。
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在房地产交易时，契税缴纳有不同情况。要是首套房，并且建筑面积小于等于90平方米，那税率就是1%；要是建筑面积在90到144平方米之间，税率就是1.5%。另外还有一些特殊情况，像建筑面积大于等于144平方米、不是首套的自住房子、不是住宅性质的物业或者不是普通住宅，这些情况的税率都是3%。
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撤销购房订金的流程是这样的：第一步，要赶紧跟房产销售或者开发商取得联系，清楚地表明自己想要撤销订金的意愿。第二步，把撤金申请给提交上去，同时还要附上一些相关的证明文件。第三步呢，就耐心地等待审核结果，要是审核通过了，订金就会按照事先约定好的方式退还给你。不过得注意哦，不同的地区以及不同的合同条款，具体的流程可能会有所差别呢。
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定金纷争处理关键在于首明购房协定的有效性。要是合同无效，那定金就得全部退还回去。当遇到定金方面的纠纷啦，首先得把购房合同的有效性确定好。如果合同是无效的，之前支付的定金就应该完完整整地退还给涉及到的当事人，不能有半点含糊。
