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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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离婚后房产不能变更登记的原因可能是协议或判决书中房产所有权条款不清晰、贷款未还清、房产被冻结等。解决办法是先明确原因，协议不明确的可以与对方协商签订补充协议，不行就诉至法院澄清权责；有贷款抵押和查封等问题，需要先解决障碍，然后才能完成变更登记。
离婚协议签署后，及时办理房产变更登记是非常明智的选择。这么做能确定房产的归属，预防以后产生纠纷。比如说，如果有一方反悔或者负债，没有变更的房产可能会受到影响。完成变更登记后，新的产权人就可以自由处理房产了。
从法律角度来看，房屋产权过户后撤销是比较困难的。一般只有在出现重大误解、欺诈、胁迫等符合合同法规定的情况，或者交易违反了国家法律法规的禁止性条款，才可以考虑撤销。比如说，如果能证明对方在过户过程中通过欺骗手段让你转让房产，那你就有权要求撤销产权转移。
如果离婚后对方不履行房产委托过户的约定和裁决条款，你可以去法院起诉，要求对方按照离婚协议或判决来办理房产过户手续。法院会根据实际情况进行公正判决，强制对方配合完成过户。如果对方拒绝履约，那就是没道理的，法律会保护你的权益。
离婚后，房产不过户需要先确定所有权的约定或者裁决。协议离婚的，双方带上离婚协议、证书、身份证明和房产证到不动产登记中心办理过户手续。法院判决离婚的，可以凭生效判决书单独申请过户，可能涉及税费。
