徐州
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18万律师在线解答
首付款额规定如下：购买新房时，首付款通常为房屋总价的20%至30%不等，具体比例根据地区及政策调整。二手房交易时，首付款比例可能有所不同，需根据买卖双方协商及贷款政策确定。请购房者根据自身经济情况和购房需求，合理安排首付款额。
防范回迁房一房多卖，有效措施包括：加强房屋登记与核查，确保产权清晰；建立信息共享平台，及时公示房屋交易信息；加大执法力度，严惩违法违规行为；加强宣传教育，提高购房者风险意识。多方合力，确保市场秩序，保护消费者权益。
退房流程简化如下：首先，通知酒店退房并确认账单无误；其次，检查房间物品完好，避免额外扣费；最后，领取押金并索取发票。注意事项：提前了解退房时间规定，保持房间整洁，避免损坏酒店设施，确保顺利退房。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京浩天（成都）律师事务所
杨雅丽资深律师，擅于学以致用，专业的的分工做专业的事。为委托人提供解决直接问题的方案，还应未雨绸缪，提前规避不必要损失。以团队方式提供法律服务。团队优势：常规法律服务（如合同纠纷、债务追索、侵权索赔、婚姻继承、劳动纠纷），我们团队都能提供。另，对于公司法律顾问事务，我们团队均能提供服务：如公司对外往来商务合同审查，对外投诉、诉讼/仲裁处理，行政机关有关事务处理或报告，对外股权转让，债务追索；公司对内管理规则制度建立健全、员工劳务纠纷、法律基础知识培训、股权内部转让等都可以提供解决方案或提前做好风险控制。
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夫妻可以共同申请公积金贷款购房，贷款额度会超过单独一方，但总额不能超过规定上限。需满足条件：双方已交纳住房公积金并有稳定资金，缴存时间满一年，无未偿还的住房公积金贷款，购房合同或房产证上需列明双方姓名。
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偷窥并拍摄他人隐私，侵犯了他人隐私权，按《中华人民共和国治安管理处罚法》规定，可处五日以下拘留或五百元以下罚款；情节较重则处五日至十日拘留和五百元以下罚款。若公开传播，可能触犯“传播淫秽物品罪”或“侮辱罪”，依据《中华人民共和国刑法》，将面临两年以下有期徒刑、拘役或管制等刑事处罚。
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关于房屋定金及认购协议的退订，若已签署购房协议并支付定金，在特定情况下，定金可视为可退。若商品房不符合销售条件，开发商应全额退还定金。定金与订金不同，具有法律性质，可作为保证合同履行的一种方式。定金金额可约定，但不得超过主合同款额的20%。支付定金后，若未履行合同，将失去索回定金的权利。
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房产出售后，若户籍无处可迁，可寄存于亲友处或挂靠公共户口。如购新房，可将户籍迁至新居或落户住房地点。子女可继续在原学校就读，待户口迁移后再办理转学。这样可解决户籍和子女就学问题。
