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农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京京朗律师事务所
陈竞静律师曾供职于多家互联网金融公司及相关金融行业，现主要致力于合同纠纷、房地产纠纷、婚姻继承、债权债务及劳动纠纷等相关民事诉讼的处理。从事律师业务以来，处理过某外籍人士在华的房产纠纷，标的额为千万余元、疑难债权债务纠纷数起、并为某保险公司进行保险业务诉讼代理数起，赔偿总金额高达近千万，另代理婚姻继承相关纠纷及劳动纠纷等多起，并担任北京信和科技有限责任公司、北京我也爱你科技有限责任等多家科技公司的法律顾问，不仅获得了当事人在专业上的肯定，更得到了当事人对本人责任心上的首肯，因此被多名当事人推荐给身边的朋友，也为他们提供了法律服务。 对多起案件的处理，本人对律师这份职业有了更为深刻的感悟，除了对法律应有信仰，还应该有一份职业道德的坚守，比起专业的法律知识与技能，职业道德更能彰显一位专业律师的真正价值，相信案件本无大小，关键在于能否站在当事人角度，为当事人争取最大的合法权益，这样才不辜负当事人的信任。对于律师来讲，手里的是法律案子，但对于每一位当事人来说，这可能关系到他们最切身的利益，甚至影响他们的人生，因此，本人希望通过自己所长，让每位当事人不仅能感受到法律的公平正义，更能感受到法律的温度与人文关怀。
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亲属借了钱不还的话，咱可以去法院告状。把起诉状的副本交上去，或者直接口头起诉也行。法院判了或者调解好了之后，借钱的人就得把钱还了。要是他不还，那咱债权人就能申请让法院强制执行。整个处理过程呢，有起诉这一步，然后是法院判或者调解，最后是执行，这样就能保证咱们的债权能得到保障啦。
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通常来讲，农村房子在法院执行拍卖时会比较小心。因为农村房屋的土地性质大多是集体所有，流转方面有一定限制。要是这农村房屋是被执行人唯一的住房，并且符合法律规定的能保障被执行人及其家属最低生活标准的居住条件，法院一般不会轻易拍卖。可要是被执行人还有其他能住的房子，或者这房子的价值明显超过被执行人及其家属生活必需的居住标准，在符合相关法律程序和规定的情况下，法院就有可能进行拍卖。
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当资金有限时，到底是在家乡自建房还是买现成房更划算，法律上并没有明确的说法。要是在农村的宅基地上建房，得提交书面申请并且进行公示，接着要经过国土资源管理部门以及乡镇社会事务办公室的审核，还有县级政府的审批。等获得批准后，就能拿到“一书两证”。等房子竣工后，还得进行查验，然后核发土地使用权证，最后再去办理房产所有权证书。
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如果合同当事人没履行合同或者没达到合同标准，那他们就得承担继续执行、采取补救措施或者进行赔偿等违约责任。要是有一方明确表示不履行义务或者用行为表明不履行义务，另一方可以在规定的期限之前让这一方承担违约责任。就拿房地产买卖合同来说，购房者违约了，但又没有出现可以解除合同的情况，那购房者就需要承担法律责任。
