钱不多在家建房子好还是买房子好

一、钱不多在家建房子好还是买房子好

在资金有限的情况下，究竟是在家乡自建住房更为明智，还是选择购置现成房屋更为划算呢？

对于此问题，我国现行立法尚未作出明确规定。

然而，若想在农村自有的宅基地上建造住房，则需遵循以下程序性的步骤：

首先，村民应向所属集体经济组织提交建造住宅的书面申请；

其次，村级集体经济组织须于醒目位置张贴有关建房申请者的详细资料公示（以上时期应为十五个工作日）；紧接着，所在地的国土资源管理机关以及乡镇社会事务办公室联合进行实地考察，以确定申请者是否具备相关资格、所申请之土地区域是否处于现状规划之中等等方面进行初步审核；完成公示后，如无异议出现，则将符合"一户一基"原则的土地使用者的相关申请材料按照法定流程报送乡镇人民政府审核，经该机构审核无误后上报至县级人民政府进行决策审批（对于涉及占用农用地的情况，还应严格遵守相关法规，依法办理农用地转变用途的审批手续）。宅基地获批准之后，由国土资源管理机关与乡镇社会事务办公室派员现场进行宅基地分配并颁发选址意见书、规划许可证以及施工许可证三项证件（即通常所称的"一书两证"）。待村民住宅竣工后，国土资源管理机关负责再次进行实地查验，确保其实际使用土地面积与批准时的要求相符，对于履约良好的建设者，依法予以核发集体土地使用权证书。

最后，村民可凭土地使用权证以及规划许可证向相关部门申请办理房产所有权证书。

《土地管理法》第十一条

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

二、钱不多在家建房还是购买商品房好

在家建房与购买商品房各有优劣。在家建房成本相对较低，可根据自身需求设计建造，自由度高，土地使用相对灵活，但需自行办理各项审批手续，建设过程可能存在质量把控等问题，且房屋后续交易可能受限，升值空间较难预估。购买商品房则手续相对简便，房屋质量有一定保障，周边配套设施通常较完善，交易相对容易，升值潜力也相对明确，但房价较高，可选户型及位置可能受限，且可能需承担物业管理等费用。需综合自身经济实力、居住需求、土地政策等因素考量。若资金充裕、注重便捷与品质，可选择购买商品房；若资金有限、追求个性化且有合适土地，在家建房也可考虑。

三、钱不多建房和买房哪种更划算

从经济角度看，建房和买房各有优劣。建房需考虑土地成本、建设成本等，若自有土地且施工质量有保障，初始投入可能相对较低，但后续可能面临维修等费用。买房则需支付购房款及相关税费等，前期投入较大，但房屋质量通常有一定保障，且社区配套等相对完善。若资金有限，建房可根据自身需求规划，但可能面临资金筹集压力和建设周期长等问题。买房则相对便捷，可直接入住，但房价可能较高且地段等因素受限。综合而言，需根据自身经济状况、土地资源等具体情况来判断哪种更划算，不能简单一概而论。

在资金有限时，是否在家乡自建房或买现成房更划算，法律尚无定论。若在农村宅基地建房，需提交书面申请并公示，经国土资源管理和乡镇社会事务办公室审核、县级政府审批，获批准后取得“一书两证”，竣工后查验并核发土地使用权证，最后办理房产所有权证书。