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回迁房过户新规是什么
回迁房是可以办理过户手续的是需要买卖双方同时亲自到去申请办理回迁房的过户需要携带回迁房买卖合同双方的身份证件,还有就是这个过户的申请表,回迁房的房产证原件。办理这个回迁房的过户手续时需要去当地的相关部门办理。
法律依据:
《房屋买卖合同司法解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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房产合同纠纷怎么办
房产合同纠纷当事人可以通过和解或者是调解的方式处理。 当事人如果不愿意和解、调解或者是和解、调解不成的,则可以按照仲裁协议向仲裁的机构申请仲裁。 涉外合同的当事人可以依照仲裁的协议向中国的仲裁机构或者是其它的仲裁机构申请仲裁。
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判决返还原物的执行标准是什么
(1)在动产出卖及转让前,倘若第三方已经对该动产进行了占有,则承担交付责任之人,可经过转让所拥有的向第三方请求返还物品的权利,来取代实际交付行为。 (2)对于未享有合法权益而占据不动产或动产的情况,权利拥有者有权提出请求,要求对方返还物品原状。 (3)所有权人或其他法律权利人依法享有收回遗失之物的权力。 若此等遗失之物已遭转手并为他人所有,权利人有权向无所有权或处置权之人提出损害赔偿请求; 或者,自其得知或理应知晓受让人之时开始起算,两年内可向受让人提出返回物品原状的要求。 (4)当不动产或动产被他人非法占据时,权利人有权提出请求,要求对方返还物品原状以及相关孳生利益。 (5)若占有所属的不动产或动产遭到侵犯,占有人有权提出请求,要求对方返还物品原状。
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李骏律师
上海汉盛律师事务所
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