[律师回复] 你好，可以为你提供法律帮助

[律师回复] 可以找房东要退回4个月房租

[律师回复] 租房一年合同提前退租违约金多少，要看合同约定。若合同明确了违约金数额或计算方式，按约定执行；没约定的，一般按违约造成损失确定。通常违约金在一到三个月租金。解决方案是先看合同，有约定按约定付；没约定和房东协商，参照市场行情，以弥补房东损失为原则确定，争取达成一致。

[律师回复] 网签房子抵债后，您需要办理以下手续： ??签署协议??：首先，您需要与开发商和债权人签署三方协议，以明确各方的权利和义务。这有助于避免未来的法律纠纷。 ??网签备案??：接下来，进行网签备案登记。这一过程需要在当地的房地产管理部门进行，以确保房屋的产权清晰。 ??缴纳费用??：根据当地的政策，您可能需要缴纳一些费用，例如房屋维修基金等。 ??合同条款??：仔细阅读并理解合同条款，特别是关于房屋所有权、使用权的约定，确保没有一房二卖的风险。 ??办理过户??：在完成以上步骤后，您可以办理房屋的过户手续，将房屋所有权转移到您的名下。

[律师回复] 你好，我是滨州吴镇南律师。违约金一般依据双方约定计算，法律规定的违约金涉及上限问题，法院的调整问题。至于谁可以收取违约金，也依据违约行为及条款。