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商业房贷能否转为公积金贷款

商业物业公积金贷款需满足：稳定工作+公积金账户正常缴存；申请人或雇主需按规存入住房公积金；有稳定收入及还款能力；接受批准的贷款担保；无未清偿贷款或债务（除转贷项目）。 #房产纠纷 1115次阅读
辞职后还能否使用公积金贷款

公积金贷款是专为在职且连续足额缴纳公积金超过六个月的员工设计的贷款方式。离职或暂停缴纳公积金不会影响已申请的贷款，只需按期向贷款银行专用账户还款即可。 #房产纠纷 1413次阅读
开发商延期交房超过2年，还能起诉吗

中国民法典规定，购房者对开发商逾期交付房屋的诉讼时效为三年。若开发商三个月未交付，业主有权在一年内解除合同。解除权自催告起算，超期则失效。购房人有权追究违约责任并索赔经济损失。特殊情况如不可抗力可能导致开发商免责。购房者需把握解除权和索赔时限。 #房产纠纷 876次阅读
离婚时，房子应如何分配法律有何规定

在房产争议中，双方可通过竞拍决定所有权归属，出价高者胜；也可选择作价补偿。若一方独占诉求，需公正评估房产。胜者需补偿对方。无所有权争端时，按共同意愿出售，由专业人员审核后进行交易，交易收益按需分配。 #房产纠纷 1109次阅读

办理房屋抵押贷款的手续流程是怎样的

房屋抵押贷款流程包括提交申请资料（如身份证明、购房合同等），银行委托评估房产并出具报告；签订借款合同及设立还款账户；申请人至房产登记中心办理抵押登记；最后，银行发放贷款至申请人账户。 #房产纠纷 1320次阅读
已抵押的房屋买卖需要满足哪些条件

在出售已抵押房产时，须事先通知金融机构并获其许可。可通过提前还贷或转按揭解除抵押。未经抵押权人同意，禁止私自转让，但代偿债务消除抵押权的受让人例外。确保手续合法，保障交易顺利进行。 #房产纠纷 1332次阅读
房产开发贷款的种类有哪些

房产开发贷款主要包括四类：一是企业流动资金贷款，应对经营中的资金短缺；二是土地开发贷款，用于土地初始开发；三是商品房开发贷款，支持在建商品房项目；四是住房开发贷款，资助住房建设计划，满足行业企业的资金需求。 #房产纠纷 851次阅读
商业用房物业费应该如何交纳

商业用房物业管理费用受地方政府指导价与房屋所有权面积影响。按等级收费：一级1元/平月，二级0.75元，三级0.5元，四级0.35元。计算公式为：面积×对应等级×12（月）。以此得出年度物业费。 #房产纠纷 909次阅读